График работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Содержание

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов

График работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Ежегодно на основании данных, предоставленных управляющей компанией, ТСЖ или собственниками жилья в многоквартирных домах (МКД), орган власти субъекта РФ разрабатывает и актуализирует региональную программу капитального ремонта. В данном документе содержатся перечень домов, в которых необходимо провести ремонтные работы, а также сроки начала их выполнения.

В зависимости от индивидуальных характеристик МКД определяется его место в очереди на капитальный ремонт. В региональную программу не включаются аварийные дома, а также здания с большим процентом износа.

О проведении капремонта жильцов оповещают за 6 месяцев до начала работ. Посмотреть год проведения капитального ремонта в своем доме можно через интернет на сайте регионального оператора или портале Реформа ЖКХ.

Краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов

Дата проведения капремонта для каждого конкретного дома устанавливается региональной программой. Власти региона разрабатываю программы сроком до 30 лет.

В целях конкретизации периода проведения ремонтных работ, а также для расчета видов и объемов финансирования административный аппарат субъекта разрабатывает краткосрочные планы реализации региональной программы сроком не более 3-х лет (п. 7 ст. 168 ЖК РФ).

Краткосрочные планы содержат:

  • перечень МКД, включенных в региональную программу;
  • стоимость работ и услуг по каждому конкретному виду ремонта;
  • сроки начала выполнения работ.

Ежегодно разработанная программа и планы по ее реализации актуализируются. На основании произошедших изменений определяется:

  • какой объем работ предстоит выполнить в дальнейшем;
  • сколько нужно выделить средств;
  • в каких МКД нужно приостановить или полностью прервать капитальный ремонт.

Как формируется очередь на капремонт многоквартирных домов

Составлением плана проведения капремонта МКД занимаются региональные власти субъекта РФ. Необходимость проведения капитального ремонта определяется на основании строительных норм и эксплуатационных характеристик частей здания. На очередность влияют:

  • дата постройки МКД и год, в котором последний раз проводился капремонт;
  • объем необходимых работ;
  • степень изношенности здания;
  • достаточное количество собранных денег (ремонтные работы могут быть проведены быстрее, если увеличиться размер взноса);
  • степень активности жильцов;
  • квадратная площадь.

В первую очередь в региональную программу включаются дома, в которых требовалось проведение капремонта на момент приватизации первого жилого помещения, при условии, что на дату утверждения программы такие работы не проводились.

В очередь на капитальный ремонт не включаются:

  1. Подлежащие сносу или реконструкции здания.
  2. Дома, в которых менее 3-х квартир.
  3. МКД, физический износ конструктивных элементов которых более 70%.
  4. Здания, в которых стоимость работ в расчете на 1 м2 общей площади превышает размер установленного в регионе минимального взноса.

Работы по капитальному ремонту могут проводиться одном доме в различное время. Например, замена кровли может быть запланирована на 2020 год, а замена лифтового оборудования — на 2023.

Как узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома

Перечень МКД, в которых необходимо проведение капитального ремонта, составляется местными органами власти на основании поступающей от управляющих организаций информации о техническом состоянии зданий. Сроки проведения работ рассчитываются для каждого конкретного дома индивидуально.

Приблизительных сроков, по истечению которых должны проводиться ремонтные работы законодательством не установлено. Ориентироваться нужно на срок эксплуатации отдельных элементов здания, а также последнюю дату проведения капремонта.

Собственники жилых и нежилых помещений в МКД оповещаются о проведении капитального ремонта заранее. Организация ремонтных работ и порядок оповещения устанавливается нормативным актом субъекта РФ.

Обычно сообщение о проведении капремонта размещается в доступном для всех жителей помещении МКД. Например, на доске объявлений в подъезде. Граждане должны быть предупреждены о начале ремонтных работ не менее чем за полгода (п. 3 ст. 189 ЖК РФ).

В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта обязанность оповещения возлагается на:
  1. Регионального оператора.
  2. Инициативную группу жильцов, осуществляющих управление МКД.

Собственники жилья, которые выбрали способ формирования фонда капремонта на индивидуальном счете в банке, самостоятельно определяют необходимость проведения ремонтных работ в своем МКД, а также вправе оплачивать за счет средств фонда дополнительные услуги по капремонту:

  • разработку проектной документации;
  • оплату строительного контроля;
  • погашение кредитов и займов, израсходованных на проведение ремонта.

Узнать, когда будет капитальный ремонт по адресу (онлайн)

Узнать график проведения капремонта можно через интернет-ресурс Реформа ЖКХ. На сайте содержится информация обо всех действующих региональных программах на территории субъекта РФ. На данный момент на сайте опубликована информация более чем о 700 тыс. объектов.

Чтобы посмотреть информацию, нужно:

  1. Перейти на сайт по ссылке.
  2. В строке «Найти свой дом» ввести адрес МКД (город, улицу, номер дома).
  3. Откроется страница с карточкой дома, где содержится вся информация об объекте — дата постройки, квадратная площадь, наименование обслуживающей организации, объем накопленных средств, общая задолженность по платежам и т.д.
  4. Во вкладке «Капитальный ремонт» можно узнать, какие работы проводились и какие запланированы; во вкладке «Паспорт» содержатся все технические характеристики МКД.

Информацию о том, какие мероприятия по капремонту запланированы на ближайшее время, можно узнать на сайте местной администрации. Текст региональной программы с перечнем включенных в нее МКД можно отыскать в разделе «Документы».

В процессе капитального ремонта проводятся работы по:

  • восстановлению стен, фасада и фундамента;
  • ремонту и замене лифтового оборудования;
  • замене инженерно-технических коммуникаций;
  • ремонту кровли и подвальных помещений.

Ремонтные работы по восстановлению или замене некоторых элементов здания представляют собой достаточно сложные виды деятельности. Сроки устанавливаются для каждого конкретного вида ремонта собственниками по согласованию с подрядчиком (пп. 3 п. 5 ст. 189 ЖК РФ) и фиксируются в договоре о выполнении работ.

В зависимости от объемов финансирования и сложности проводимых работ даты начала и окончания капремонта могут меняться. Установленные сроки должны быть разумными и не доставлять неудобства собственникам жилья.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/kapremont-mkd/provedenie/sroki/

Капитальный ремонт дома по адресу 2021-2023, 2024-2026, г. Москва – график и дата капремонта

График работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Из данной статьи Вы узнаете, включен ли дом по адресу: г. Москва, административный округ 2018-2020, внутригородское муниципальное образование 2027-2029, 2021-2023, 2024-2026,  в график капитального ремонта многоквартирного дома в Москве и период, в котором будет производиться капремонт дома.

План капитального ремонта и конкретные дома предусмотрены специальным актом, который приняло Правительство Москвы своим постановлением от 29 декабря 2014 года № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы” – скачать его и ознакомиться с ним вы можете по этой ссылке.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании:

  • срока эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов указанного дома;
  • оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома.

При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов. Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта.

Критерии очередности проведения капитального ремонта:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) техническое состояние многоквартирного дома;

4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Общая информация о доме

Год постройки:

дом был возведен в 31147 году

Общая площадь:

площадь дома составляет Южный кв.м.

График капитального ремонта дома по адресу 2021-2023, 2024-2026

План капитального ремонта включает в себя различные работы, которые отличаются по срокам, знать что и когда планируется ремонтировать можно ниже.

Данный дом включен в план капитального строительства и находится в нем под порядковым номером 2042-2044.

Электроснабжение

на Царицыно годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

Газоснабжение

на Севанская ул. 17 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения

Холодное водоснабжение – стояки

на 1968 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)

Холодное водоснабжение – разводящие магистрали

на 18 509 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)

Горячее водоснабжение – стояки

на 2027-2029 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)

Горячее водоснабжение – разводящие магистрали

на 2027-2029 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)

Канализация – стояки

на 2018-2020 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)

Канализация – выпуски и сборные трубопроводы

на 2027-2029 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)

Теплоснабжение – стояки

на 2018-2020 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)

Теплоснабжение – разводящие магистрали

на Царицыно0 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)

Мусоропровод

на Царицыно1 годы

запланирован ремонт или замена мусоропровода

Дымоудаление и противопожарная автоматика

на Царицыно2 годы

запланирован ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики

Пожарный водопровод

на Царицыно3 годы

запланирован ремонт пожарного водопровода

Фасад

на Царицыно4 годы

запланирован ремонт фасада

Крыша

на Царицыно5 годы

запланирован ремонт крыши

Водосток

на Царицыно6 годы

запланирован ремонт или замена внутреннего водостока

Лифтовое оборудование

на Царицыно7 годы

запланирован ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

Источник: https://fond-mos.ru/kapitalnyj-remont-doma-po-adresu-2021-2023-2024-2026-grafik-i-data-kapremonta-2/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.