Как узнать и оплатить налог на квартиру

Как проверить налоговую задолженность

Как узнать и оплатить налог на квартиру

1 декабря — срок уплаты налогов за предыдущий год. Если владеете квартирой, машиной, земельным участком — нужно заплатить налоги, а если есть задолженность — пора оплатить и ее.

Георгий Шабашев

разобрался с задолженностями

страница личного кабинета.

Если есть налоговая задолженность — общая сумма будет здесьСписок объектов, по которым нужно оплатить налоги: квартиры, автомобили, дома, участки — по каждому объекту указаны его параметры

При установке проверяйте название приложения — «Налоги ФЛ» — и издателя — «ФНС России». Все остальные приложения — неофициальные. В лучшем случае через них получится заплатить налоги с комиссией и пенями, в худшем — создатели приложения получат доступ к вашим персональным данным.

В приложении можно посмотреть налоговые уведомления онлайнСписок объектов, за которые вы платите налоги

До крайнего срока налоговые начисления и общую сумму оплаты можно узнать только в личном кабинете налоговой службы. Остальные онлайн-сервисы — например, интернет-банк или «Яндекс-деньги» — будут сообщать об отсутствии задолженности по налогам, пока не наступит последний день оплаты. После этого появятся данные о задолженности, но придется заплатить еще и пени за оплату не вовремя.

Если у вас открыт счет в банке, проверьте онлайн-банк или мобильное приложение: некоторые банки подключены к системе ГИС ГМП и видят вашу задолженность по налогам. Этот вариант безопаснее, чем другие онлайн-сервисы, но информация о налогах тоже появится как задолженность — вместе с пенями за просрочку.

ФНС ежегодно рассылает уведомления о задолженностях — квитанции обычной бумажной почтой. Отправка идет несколько месяцев — письмо можете получить и в августе, и в октябре. В личный кабинет налогоплательщика приходят такие же уведомления, но быстрее и в электронном виде.

После регистрации в личном кабинете можно выбрать: продолжить получать бумажные квитанции о задолженности почтой или отказаться от них. Когда вы впервые зайдете в личный кабинет, налоговая по умолчанию переведет вас на электронные квитанции. Если хотите получать бумажные или уточнить адрес для почтовой отправки — проверьте настройки в профиле.

Можно обратиться в налоговую инспекцию лично с паспортом — налоговый инспектор проконсультирует по налоговым начислениям.

Чтобы узнать задолженность онлайн, нужен ИНН — индивидуальный номер налогоплательщика. Узнать ИНН можно в сервисе «Узнать ИНН» на сайте ФНС: введите фамилию, имя, отчество, дату рождения и номер паспорта. Если данные верны, система сообщит ИНН. Теперь по ИНН можно узнать налоговую задолженность через любой онлайн-сервис.

На сайте или в мобильном приложении можно сформировать квитанцию для оплаты в банке или оплатить картой онлайн без комиссии.

Там же можно пополнить баланс кошелька — заранее внести единый налоговый платеж. Он позволяет перечислить деньги для уплаты налогов одной суммой: авансом до наступления срока. Когда придет время, налоговая сама спишет деньги. Так не придется оплачивать каждую квитанцию отдельно.

После истечения срока оплаты информация о задолженности и пени появляются в онлайн-сервисах. Большинство сервисов принимает оплату онлайн, но придется оплатить и налоги, и пени за просрочку, а иногда еще и комиссию.

Если не хотите передавать персональные данные сторонним сервисам, оплатите налоги через свой банк. Так вы ничем не рискуете: все данные для оплаты у него уже есть.

Вместе с налоговым уведомлением приходит квитанция на оплату налоговой задолженности. Квитанций может быть несколько: если начислили разные налоги или у нескольких налоговых органов.

Например, за квартиру в Москве и дачу во Владимирской области придут две квитанции с разными реквизитами — их нужно оплатить отдельно. Оплатить можно по реквизитам в квитанции через банк или на почте.

Налоговые квитанции принимают некоторые терминалы оплаты, подключенные к единой системе платежей ГИС ГМП.

Если не оплатить вовремя, налоговая служба начислит пени на задолженность за каждый день просрочки.

Когда накопится крупная сумма штрафа, дело могут передать в суд и судебным приставам — придется платить и налоги, и пени, и судебные штрафы.

Если на ваше имя открыт счет в банке, деньги могут списать без вашего подтверждения или заблокировать счет, если денег для оплаты задолженности недостаточно.

На сайте службы судебных приставов можно проверить исполнительные производства в отношении себя или любого другого человека. Для поиска введите полное имя и дату рождения.

Также предусмотрена уголовная ответственность за неуплату налогов физическими лицами и ИП, по которой может грозить штраф до 300 000 рублей или лишение свободы до 1 года.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/taxes/

Проверить и оплатить налог на имущество по инн без квитанции онлайн

Как узнать и оплатить налог на квартиру

Налог на имущество это ежегодный сбор в пользу государства за любую недвижимую собственность: квартиру, дом, комнату, гараж или машино-место. Это требование не касается автомобиля и земли, для них есть отдельные налоги.

Налог по закону платят ежегодно, до 1 декабря. В этом году нужно оплатить налог за предыдущий год.

Налогоплательщиками имущественного налога являются физические лица, являющиеся собственниками определенных объектов налогооблажения. Налог за имущество владельцы недвижимости должны платить при условии, что недвижимое имущество находится на территории России.

  • Дом (дачный, или частный жилой);
  • квартира (или отдельная комната);
  • гараж или машино-место;
  • единый недвижимый комплекс сооружений;
  • объект незавершенного строительства;
  • другие здания и помещения, например магазины, строения, сооружения, склады, апартаменты.

Имущество, за которое не надо платить такой налог – это общее имущество в многоэтажке, например лестницы, лифты, коридоры. Ими владеют все собственники квартир совместно, но сборы с него не платят. К имуществу облагаемому налогами не относят личные вещи граждан. В отдельное налоговые сборы выделены транспортный, и налог на земелю, а так же на доходы физических лиц.

Считать налог самостоятельно не обязательно, так как ФНС считает это на основании данных Росреестра о собственниках и их имуществе.

Для рассчета налога на недвижимость необходимо знать ставку в своем регионе, а так же величину налогового вычета. Ставка — это процент от стоимости квартиры (комнаты) или дома, по которому считается налог.

Налоговый выяет зависит от объекта. Подробнее, читайте в статье “Как рассчитать налог на имущество”

Формула рассчета налога на имущество не простая, потому рекомендуем считать задолженность в налоговом калькуляторе. Его можно найти на nalog.ru в разделе «Сервисы и госуслуги».

Если вы владеете долей квартиры или дома, то будете платить не весь налог, а только часть пропорционально вашей доле. Налог за детей платят их родители.

Мы используем протоколы TLS (SSL) — направляем зашифрованные персональные данные. Ваша оплата проходит с помощью агрегаторов платежей, которые прошли проверку безопасности по стандарту PCI/DSS:

  • НКО «МОНЕТА»
  • ЗАО «Промсвязьбанк»

Подробнее о безопасности личных данных и о безопасности платежей.

Мы получаем данные из базы Федерального казначейства — ГИС ГМП. Информация в базу поступает от налоговой, поэтому мы показываем только проверенные данные.

Федеральные. На налоговые послабления по закону имеют право:

  • люди пенсионного возраста;
  • инвалиды первой и второй групп, а также дети-инвалиды;
  • участники ВОВ;
  • герои России и СССР.
  • военнослужащие и их семьи.

Льгота распространяется только на объекты одного вида, например на одну квартиру, одну комнату и один гараж. Если в собственности у пенсионера два гаража, он может не платить только за один из них.

Региональные. В отдельных городах, областях и краях есть еще дополнительные льготы. Читайте о них на сайте ФНС в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». На этой странице выберите вид — налог на имущество, год, регион и город. Нажмите «Найти», затем — «Подробнее». После этого откройте вкладку «Местные льготы».

Если вам положена льгота, вы самостоятельно уведомляете об этом налоговую.

Как заплатить налог на имущество физических лиц?

Это необходимо сделать до 1 декабря. Вы можете проверить задолженность в форме для проверки по ИНН или паспортным данным, в дальнейшем мы будем присылать уведомления по электронной почте.

Как оплатить имущественный налог без квитанции?

Бывает, что бумажная квитанция не приходит. Это может произойти по одной из четырех причин:

  • У вас нет недвижимости в собственности.
  • Вы зарегистрированы на сайте ФНС. Тогда налоговая присылает электронное уведомление.
  • Налог меньше 100 рублей.
  • Вы в льготной категории.

Если квитанции нет, проверьте налоговую задолженность по номеру ИНН или по паспортным данным. Если ничего не нашлось, обратитесь в налоговую.

Как узнать задолженность по налогу на имущество?

Заполните форму выше — введите номер ИНН или паспортные данные.

Как оплатить пени по налогу на имущество?

Через «Автоналоги» вы также можете оплатить пени, для этого воспользуйтесь формой выше. Мы найдем налоги любым удобным для вас способом — по ИНН или паспортным данным.

Какая ответственность, если не платить налог?

Если не оплатить налог после 1 декабря, налоговая насчитает пени — из расчета 1/300 от ставки ЦБ за каждый день просрочки. Также ФНС имеет право подать в суд и взыскать долг через приставов.

Вы оплачиваете налог — мы в тот же день переводим деньги в Федеральное казначейство на счет налоговой. Казначейство тратит до 10 рабочих дней, чтобы зачесть налог. Мы гарантируем, что деньги уйдут правильному адресату и вы погасите задолженность.

Источник: https://Avtonalogi.ru/nalog-na-imuschestvo

Налог на недвижимость. Как платить, сколько, когда? – Вторичное жильё – Журнал Недвижимости

Как узнать и оплатить налог на квартиру

Что такое налог на недвижимость и кто его платит

Налог на недвижимость — это разговорное определение, официально он называется налогом на имущество физических лиц (НИФЛ). Есть и другие налоги, касающиеся недвижимости (например, налог с продажи квартиры), но в данном случае имеется в виду именно налог на имущество.

Налог должны платить физические лица — собственники жилых и нежилых объектов недвижимости: квартир, домов, гаражей, машиномест, офисов и т. д. Если собственник владеет долей, то налог с него взимается пропорционально этой доле.

Налог устанавливается для владельцев, поэтому совершенно неважно, пользуется ли собственник своим объектом — налог ему всё равно придётся платить.

Как рассчитывается налог на недвижимость

Раньше этот налог рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры или дома. Эту стоимость определяли, учитывая только затраты на материалы и износ объекта. Поэтому инвентаризационная стоимость обычно была значительно ниже рыночной цены объекта.

С 2015 года в России начали постепенно вводить расчёт налога на основе кадастровой стоимости недвижимости (№ 284-ФЗ). В некоторых регионах переход на новую схему закончился только к 2020 году.

Поэтому там (Республика Алтай, Алтайский и Приморский края, Иркутская, Волгоградская, Курганская, Свердловская и Томская области, Чукотский автономный округ) в 2020 году будут платить налог ещё по старой схеме.

Расчёт кадастровой стоимости более сложный, он включает больше разных параметров: например расположение объекта, инфраструктуру района, наличие парковки и детской площадки во дворе, характеристики дома, рыночную стоимость аналогов и многое другое.

То есть кадастровая стоимость квартиры более приближена к её реальной цене на рынке жилья. Не реже одного раза в пять лет (а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — раз в три года) кадастровая стоимость недвижимости будет пересчитываться, чтобы она оставалась актуальной.

Но частоту переоценки устанавливают местные власти, они имеют право проводить оценку или переоценку чаще.

Мы подробно писали о кадастровой стоимости и о том, как её можно оспорить, в отдельной статье.

Чтобы узнать кадастровую стоимость своей квартиры, нужно либо запросить данные из ЕГРН на сайте Росреестра, либо сделать выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре госуслуг «Мои документы».

Налог на недвижимость относится к местным налогам. Его устанавливают муниципальные власти с учётом норм Налогового кодекса РФ. «Таким образом, на каждой территории действует свой порядок уплаты НИФЛ, который, однако, не может противоречить нормам Налогового кодекса», — отмечает партнёр и руководитель налоговой практики О2 Consulting Татьяна Сафонова.

Ставки налога, установленные муниципальным образованием, одинаковы для всех, будь то гражданин России или иностранец.

Сколько платить

Для жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат, гаражей и машиномест законом определена налоговая ставка в размере 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Однако местные власти могут устанавливать свои ставки.

Так, например, в Москве ставка налога на имущество для физических лиц зависит от кадастровой стоимости жилья.

Кадастровая стоимость квартиры/комнаты/жилого дома, млн руб.

Ставка налога, %

До 10

0,1

От 10 до 20

0,15

От 20 до 50

0,2

От 50 до 300

0,3

А ещё есть налоговый вычет, он должен учитываться при расчёте налога, поэтому просто проверьте, что это было сделано.

Налогом не облагаются:

  • 50 кв. м для жилого дома;
  • 20 кв. м для квартиры;
  • 10 кв. м для комнаты.

Налоговая сама посчитает, сколько по кадастру стоит 1 кв. м вашей собственности, и вычтет из общей стоимости объекта стоимость метров, которые налогом не облагаются.

На каждый объект — один вычет, неважно, сколько у него собственников.

Узнать, какие ставки действуют в вашем регионе и сколько вам придётся платить, можно на сайте Федеральной налоговой службы.

Когда начинает начисляться налог

Начисление налога начинается с момента возникновения права собственности на имущество.

То есть с того момента, как человек стал владельцем недвижимости и зарегистрировал право собственности в Росреестре, он автоматически становится плательщиком НИФЛ.

Соответственно, если квартира куплена в строящемся доме по договору долевого участия, то налог он будет платить, когда дом достроится и жильё можно будет оформить в собственность. А если строительство не завершено, то нет и налога.

Когда оплачивать налог на недвижимость

Налог на недвижимость уплачивается не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом.  Если человек владеет объектом неполный год (допустим, купил квартиру летом), то налог начисляется с учётом полных месяцев владения. Если он стал собственником до 15 числа, то этот месяц считается полным и идёт в расчёт, ёсли после — то месяц не учитывается.

 «Налоговым периодом является календарный год, то есть в 2020 году мы платим налог за 2019 год», — поясняет Павел Корнеев.

Важно: жители российских регионов, которые перешли на кадастровую стоимость последними, то есть в 2020 году, налоги за 2019 год будут платить ещё по старой схеме — с учётом инвентаризационной стоимости. Это Республика Алтай, Алтайский и Приморский края, Иркутская, Волгоградская, Курганская, Свердловская и Томская области, Чукотский автономный округ.

Как можно узнать, что вам начислен налог за имущество

Налоговые органы обязаны не позднее 30 дней до наступления срока платежа (то есть до 1 ноября) отправить налогоплательщику налоговое уведомление — квитанцию с указанием суммы налога и объекта налогообложения. Письмо придёт по адресу постоянной регистрации (если заранее не предупредить налоговую о другом адресе пребывания).

Можно завести личный кабинет на сайте налоговой службы и проверять свои налоги там (причём не только на недвижимость).

Если личного кабинета на сайте ФНС нет, а уведомление налогоплательщик не получил, следует обратиться в местное отделение налоговой службы за разъяснениями — сколько, за что и когда нужно заплатить. Татьяна Сафонова отмечает, что в противном случае человек рискует быть оштрафован.

Кстати, узнать о начислении налога иногда можно через банк, в котором открыт счёт. Некоторые банки имеют доступ к информации о налоговых выплатах своих клиентов и уведомляют их о появившихся задолженностях (например, через личный кабинет на сайте банка).

Штрафы за неуплату налога на имущество

Если не платить налог или просрочить выплаты, на должника наложат штрафные санкции.

Начислят пени. За каждый день просрочки — 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от суммы задолженности.

Взыщут долги через суд. Сначала налоговая пришлёт должнику требование об уплате с указанием срока исполнения. Если в этот срок налог уплачен не будет, налоговая обратится в суд.

Решение суда направят в службу судебных приставов, а также работодателю (для удержания средств с зарплаты должника).

Кроме того, должник будет обязан уплатить госпошлину за рассмотрение дела в суде (не меньше 400 рублей) и исполнительский сбор за работу судебных приставов (7% от суммы долга, но не менее 1000 рублей).

Ограничат выезд за границу. Для этого надо задолжать 30 000 рублей.

Льготы по уплате налога на недвижимость

Налог можно не платить, если на вас распространяются льготы.

По Налоговому кодексу, к числу льготников относятся все пенсионеры (вне зависимости от вида пенсии и её основания), инвалиды 1-й и 2-й групп, ветераны боевых действий, родители и супруги погибших военных и др.

— полный список можно посмотреть на сайте ФНС. Но местные органы власти вправе дополнить этот перечень по своему усмотрению. Какие льготы действуют в вашем регионе, тоже можно узнать на сайте ФНС.

«Отметим, что несовершеннолетние дети в числе льготников не указаны и являются налогоплательщиками на общих основаниях, — уточняет Павел Корнеев. — Конечно, налог за них платят их законные представители — родители или опекуны».

С 2020 года рассчитывать на льготу могут и предпенсионеры (женщины от 55 лет и мужчины от 60 лет).

Человек, претендующий на льготу, должен направить в налоговый орган соответствующее заявление и документы, подтверждающие его право на неё.

Льготы можно использовать только для одного объекта недвижимости, которым владеет человек. За вторую квартиру, дом или гараж налог придётся платить в полном объёме.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Шаролта Каталин Санто.

Источник: https://realty.yandex.ru/journal/post/nalog-na-nedvizhimost-kak-platit-skolko-kogda/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.