Капремонт отмена закона

Содержание

Как не платить за капремонт в 2020

Капремонт отмена закона

В Российской Федерации на собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах возложена обязанность уплачивать взносы на капремонт (далее-взносы). Законность взимания такой платы подтверждена на уровне Конституционного суда. Однако, есть категории граждан, которым удастся сэкономить и избежать платы.

Исключения из правила связаны с особенностями принадлежащих на праве собственности объектов недвижимости или же со статусом самих владельцев.

1. Категории домов, собственники которых не платят взносы.

Аварийный дом

Граждане не обязаны платить такие взносы, если дом:

  • является индивидуальным;
  • включает не более пяти квартир;
  • признан аварийным;
  • подлежат сносу и реконструкции;
  • находится в населенных пунктах, которые признаны закрывающимися в установленном законом порядке;
  • находится на земле, изымаемой для публичных нужд;
  • является новостройкой.

Достаточно наличия любого указанного в списке условия. Законодатель связывает возникновение обязанности по уплате с возникновением у потенциального плательщика права собственности на помещение и с публикацией в регионе программы капремонта, включающей конкретный дом.

Собственники квартир во вновь построенных домах не уплачивают взносы в течение 5 лет с даты включения такого дома в программу капремонта. С момента такой публикации должно пройти от 8 месяцев до 3-х лет (конкретный срок устанавливается на уровне региона), только по истечении этого срока возникнет обязанность по уплате взносов.

2. Возможность зачёта доходов от деятельности ТСН и ТСЖ в счёт взносов.

тсж

Такой интересный способ сэкономить предусмотрен нормами жилищного кодекса(статья169) Суть его в следующем. ТСН, ТСЖ или жилищный кооператив сдают принадлежащее им общее имущество в аренду, получая от такой деятельности доход.

Затем общее собрания ТСН, ТСЖ или кооператива принимает решение направлять доходы от аренды в счет исполнения обязательств жильцов (пропорционально доле каждого в общем имуществе) по уплате взносов.

Требуется строгое соблюдение процедуры принятия таких решений общими собраниями собственников. Порядок созыва и проведения собраний собственников регулируется нормами жилищного законодательства.

Сдать в аренду можно часть конструкций дома под рекламную вывеску или часть придомовой территории.

3.1. Освобождены от уплаты взносов:

  • Герои России;
  • Герои СССР;
  • полные Кавалеры ордена Славы, а также проживающие с ними члены их семей.

3.2. Освобождены от уплаты половины от суммы взносов:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • имеющие льготы в связи с аварией на Чернобыльской АЭС.

Региональное законодательство, как правило, предусматривает компенсации собственникам, достигшим определенного законом возраста.

3.3. Компенсация расходов производится:

  • одиноким пенсионерам от 80 лет – в полном объеме;
  • одиноким пенсионерам от 70 лет- в размере 1/2;
  • проживающим вместе пенсионерам или инвалидам первой и второй группы от 70 лет- в размере 1/2;
  • проживающим вместе пенсионерам или инвалидам первой и второй группы от 80 лет-в размере 1/2.

4. Порядок получения льгот и компенсаций.

Получение льгот носит заявительный характер, поэтому следует своевременно обращаться за получением льгот. Выплата компенсации производится районными управлениями соцзащиты.

К заявлению о назначении компенсации прилагаются:

  • квитанция за предшествующий месяц;
  • справка жилищной организации о проживающих в квартире;
  • подтверждающие отсутствие занятости документы;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП на квартиру;
  • копия СНИЛС;
  • сведения о реквизитах банковского счета заявителя для перечисления компенсации.

При обращении необходимо предъявить паспорт гражданина или доверенность и паспорт представителя.

5. Отсрочка по уплате в связи с коронавирусом.

В связи с неблагоприятной эпидемической ситуацией, вызванной коронавирусом, некоторые регионы России приняли законы о предоставлении гражданам, проживающим в многоквартирных домах на территории данных регионов, отсрочки на срок шесть месяцев по уплате взносов на капремонт в 2020 году. Для получения такой рассрочки никаких заявлений не требуется. Она действует автоматически в силу закона.

6. Истечение сроков исковой давности по предъявленным к плательщикам искам как возможность исключить взыскание.

Наличие просроченной задолженности по взносам может повлечь негативные последствия для должника в виде предъявления иска к нему иска с последующим взысканием с него судебных расходов.

В этом случае неплательщик рискует уплатить не только сумму долга, но и неустойку, возмещение расходов по госпошлине и компенсацию расходов истца на представителя.

Наличие задолженности не позволяет гражданину воспользоваться льготами.

В случае продажи жилого помещения, долги по взносам перейдут к новому собственнику. Переход таких обязательств прямо установлен нормами Жилищного Кодекса. Это исключение из общего правила уплаты коммунальных платежей, фактически задолженность привязана к недвижимости. Такая обязанность установлена Жилищным Кодексом(ст.158) Данная норма не распространяется на случаи приватизации квартир.

Необходимо учесть, что дела о взыскании коммунальных платежей рассматриваются без участия сторон на основании заявлений о выдаче судебных приказов. Для обеспечения возможности уменьшить сумму взыскания, необходимо сначала отменить вынесенный судом судебный приказ путем подачи в суд заявления об отмене приказа.

Если получатель взносов на капремонт длительное время не обращается в суд, накапливается задолженность, которая числится за плательщиком и не списывается автоматически. В судебном заседании неплательщик вправе просить суд применить к требованиям истца сроки исковой давности.

Срок исковой давности составляет три года, а его исчисление производится с момента неисполнения обязательства по каждому платежу в отдельности. Данный подход подтверждается сложившейся судебной практикой о применении давности к периодическим платежам.

В суде ответчик должен заявить о применении сроков давности. Поэтому важно своевременно получать уведомления, обеспечивать направление в суд возражений на исковые требования, обеспечивать участие в судебном заседании.

Предъявление иска может стать выгодным для должника, так как он сможет значительно уменьшить сумму долга.

При наличии значительной задолженности целесообразно воспользоваться услугами юриста для достижения оптимального результата.

7. Взыскание компенсации за не произведённый капитальный ремонт.

У жителей аварийных домов, получивших квартиру путем приватизации есть право требовать компенсацию стоимости не произведенного капремонта.
Данная возможность обусловлена тем, что закон о приватизации жилья установил для прежнего наймодателя обязанность производить капремонт, если он не был сделан до приватизации.

Эта позиция содержится в Обзоре практики Верховного Суда за 3 квартал 2012 года.

Для получения компенсации необходимо предварительно произвести оценку стоимости непроизведенного ремонта с учётом доли в общем имуществе.

Компенсация может быть взыскана в случае, если будут доказаны неисполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, снижение уровня надежности здания и размер компенсации.

В этом случае заинтересованному гражданину необходимо обратиться в экспертную организацию и получить заключение специалиста. В данном случае имеет смысл обращаться к эксперту не индивидуально, а объединившись с другими жильцами аварийного дома. Это позволит сэкономить на расходах по оплате оценки. Такие иски имеют хорошую судебную перспективу.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сэкономить на взносах собственникам индивидуальных жилых домов, домов, состоящих не более чем из пяти квартир, ветхих, аварийных, нуждающихся в реконструкции домов, владельцам жилья в новостройках. Ряду льготных категорий граждан предоставляются компенсации.

В 2020 году отсрочка уплаты взносов предоставлена на 6 месяцев решением региональных властей для всех граждан региона в связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e88a37880638b5760d4e21d/kak-ne-platit-za-kapremont-v-2020-5e96f9ee5b52a25f8a861e2f

Часть регионов России из-за коронавируса освободила жителей от платы за капремонт и пени – Экономика и бизнес

Капремонт отмена закона

Плату за капремонт официально ввели с 1 января 2014 года, а до 1 августа 2020 года жители многоквартирных домов должны были определиться, каким способом собирать средства на будущий ремонт.

По прошествии нескольких лет споры о законности и целесообразности таких платежей не стихают.

В начале августа в соцсетях снова появилась информация об о взносов, что на самом деле не соответствует действительности.

Обязанность по уплате взносов на капремонт у владельцев помещений в многоквартирном доме возникает согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Действующий с начала 2020 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников ежемесячно будет взиматься определенная сумма в счет будущего ремонта.

Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищенных слоев населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан плата за капремонт компенсируется — частично или полностью.

Кого освободили от уплаты взносов на капремонт?

1 января 2020 года вступил в силу закон, согласно которому от уплаты взносов на капремонт освобождаются неработающие собственники жилья в возрасте от 70 лет. Пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50% стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100%.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50% льготу. Для получения компенсации необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, и обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней.

Отправить документы также можно в электронном виде через федеральный портал госуслуг.

Также с 18 июня 2020 года вступил в силу закон, согласно которому Герои СССР, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены семей освобождены от взносов на капремонт.

Президент освободил россииских льготников от платы за капремонт

Действующий с начала 2020 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определенная сумма в счет будущего капитального ремонта.

Но, чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищенных слоев населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.

фото: mos.ru

Однако практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены.

Например, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом.

Пенсионеры — из-за того что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.

фото: mos.ru

Как быть людям, которые честно платили все годы за капремонт, хотя не были обязаны это делать? Возможно ли вернуть деньги? И как отныне не платить льготникам в случае, если графа «капремонт» присутствует в общей квитанции?

— Деньги, оплаченные в полном объеме за капремонт, вернуть можно, — говорит генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков. — Пенсионеры в возрасте 70 лет и старше могут рассчитывать на льготу в размере 50% от первоначальной выплаты.

Граждане по достижении 80 лет получают льготу в размере 100% от суммы, которая была начислена и выплачена. Обязанность оплачивать графу «капремонт» при этом все равно нужно.

После произведенной оплаты проводится перерасчет, и гражданину возвращается 50% или 100% от выплаты в зависимости от возраста: 70 лет — 50%, 80 лет — 100%.

фото: mos.ru

Деньги, уплаченные в полном объеме за капремонт по незнанию, вернуть можно. Закон на стороне пенсионеров.

Чтобы оформить возврат льготы, необходимо собрать полный комплект документов, а затем подать их в МФЦ или в органы соцзащиты по месту жительства. Возврат средств осуществляется почтой или на карту. Действия для возврата нужно производить каждый месяц.

Чтобы подать заявление на получение денежных средств, можно не только отнести его лично, но и подать в электронном виде, воспользовавшись функционалом портала «Госуслуги». Для получения денег следует покрыть все задолженности, оплатить пеню.

Важно: компенсация денежных средств положена только тем, кто вовремя платит и не накапливает долги.

В каких случаях всех собственников квартир освобождают от взносов на капремонт?

Такая возможность предусмотрена п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса.

Взносы не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, который признан в установленном правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, или в случае принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом. Собственники помещений освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за тем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Кроме этого, с 1 июля 2020 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые временно освобождают владельцев квартир в новостройках от уплаты взносов на капитальный ремонт. Собственников таких домов освобождены от таких платежей в течение первых 3–5 лет после сдачи объекта в эксплуатацию. Конкретный срок в каждом субъекте страны определяет региональное законодательство.

Что конкретно написано в Указе о капитальном ремонте?

Звучит интересующий нас пункт 17.6 Указа

так:

«Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт

общего имущества в многоквартирном доме за период
с 1 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 г
».

Такой же Указ есть и для жителей Московской области, то есть Подмосковья.

Что это значит для собственников жилья?

Это значит, что собственники жилья могут не платить взносы на капитальный ремонт

Источник: https://tbti.ru/teoriya/ukaz-prezidenta-ob-otmene-oplaty-za-kapremont.html

В госдуму внесен проект о моратории на списание накоплений на капремонт

Капремонт отмена закона

https://realty.ria.ru/20200611/1572805734.html

В госдуму внесен проект о моратории на списание накоплений на капремонт

В госдуму внесен проект о моратории на списание накоплений на капремонт

Депутаты “Справедливой России” во главе с лидером партии Сергеем Мироновым внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается ввести мораторий на перевод… Недвижимость РИА Новости, 11.06.2020

2020-06-11T13:50

2020-06-11T13:50

2020-06-11T16:53

капремонт

жилье

законодательство

справедливая россия

госдума рф

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/156033/50/1560335041_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_b117211d03481c92213319825f8ab894.jpg

МОСКВА, 11 июн – РИА Новости.

Депутаты “Справедливой России” во главе с лидером партии Сергеем Мироновым внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается ввести мораторий на перевод средств со спецсчетов фондов капремонта на счета региональных операторов до конца 2020 года, следует из базы данных нижней палаты парламента.

Как отмечают авторы проекта, в настоящее время в Жилищном кодексе предусмотрено, что если на спецсчёте фонда капремонта собрано менее 50% необходимой суммы, органы государственного жилищного надзора могут направить уведомление владельцу счёта с требованием погасить задолженность.

Если в течение пяти месяцев деньги не поступят, фонд ликвидируется, и накопленная сумма переводится на счёт регионального оператора.Парламентарии пояснили, что из-за экономических последствий эпидемии вируса COVID-19 уровень доходов граждан существенно снижен, и с каждым днем фиксируется рост количества безработных.

Поэтому многие граждане в силу своего финансового положения не могут уплачивать взносы на капитальный ремонт, из-за чего растет задолженность граждан по фондам капитального ремонта.”Сегодня у людей не хватает денег на самое необходимое, и многие уж точно не думают о взносах за капитальный ремонт.

Из-за этого в фондах возникают “финансовые дыры”, и недостаток средств может стать основанием для его ликвидации. По сути это будет означать, что средства, которые жильцы собирали в течение нескольких лет, окажутся в “общем котле” регионального оператора, и тратить их будут не жильцы на поддержание своего дома, а чиновники по своему усмотрению”, – написал Миронов в своем Telegram-канале.

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/156033/50/1560335041_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_ade9b861a347007a13f19ab6cc90bd4b.jpg

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

капремонт, жилье, законодательство, справедливая россия, госдума рф

МОСКВА, 11 июн – РИА Новости. Депутаты “Справедливой России” во главе с лидером партии Сергеем Мироновым внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается ввести мораторий на перевод средств со спецсчетов фондов капремонта на счета региональных операторов до конца 2020 года, следует из базы данных нижней палаты парламента.

“Предлагается приостановить до конца текущего года положения Жилищного кодекса Российской Федерации в части изменения способа формирования фонда капитального ремонта при имеющейся задолженности по фонду капитального ремонта, формируемому на специальном счете”, – говорится в пояснительной записке.

Как отмечают авторы проекта, в настоящее время в Жилищном кодексе предусмотрено, что если на спецсчёте фонда капремонта собрано менее 50% необходимой суммы, органы государственного жилищного надзора могут направить уведомление владельцу счёта с требованием погасить задолженность.

Если в течение пяти месяцев деньги не поступят, фонд ликвидируется, и накопленная сумма переводится на счёт регионального оператора.

Парламентарии пояснили, что из-за экономических последствий эпидемии вируса COVID-19 уровень доходов граждан существенно снижен, и с каждым днем фиксируется рост количества безработных. Поэтому многие граждане в силу своего финансового положения не могут уплачивать взносы на капитальный ремонт, из-за чего растет задолженность граждан по фондам капитального ремонта.

“Сегодня у людей не хватает денег на самое необходимое, и многие уж точно не думают о взносах за капитальный ремонт. Из-за этого в фондах возникают “финансовые дыры”, и недостаток средств может стать основанием для его ликвидации.

По сути это будет означать, что средства, которые жильцы собирали в течение нескольких лет, окажутся в “общем котле” регионального оператора, и тратить их будут не жильцы на поддержание своего дома, а чиновники по своему усмотрению”, – написал Миронов в своем Telegram-канале.

Источник: https://realty.ria.ru/20200611/1572805734.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.