Льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта

Содержание

Льготы пенсионерам по оплате за капремонт

Льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта

В рамках поддержки пожилых граждан были внесены изменения в ЖК, дающие пенсионерам право на льготы по оплате за капитальный ремонт дома. Кто попадает в категорию льготников и как получить привилегию.

Должен ли пенсионер оплачивать капремонт

Плата за капитальный ремонт является обязательным элементом коммунальных платежей (ЖК п. 1ст.169). Вполне понятно желание пожилых граждан игнорировать этот взнос, ведь сам ремонт часто откладывается на длительное время.

После внесения поправок в жилищное законодательство, пенсионеров не освободили от взносов в фонд капремонта на федеральном уровне. Правительство передает право решить этот вопрос региональной власти, но рекомендует субъектам обеспечить снижение расходов на будущий ремонт зданий для пожилых собственников жилья (ст. 169 п. 2.1).

ВАЖНО! Чиновники на местах решают самостоятельно, предоставлять ли льготы для пенсионеров по оплате за капитальный ремонт дома, ориентируясь на возможности бюджета региона.Большинство субъектов РФ последовали рекомендации федеральной власти и предоставили пожилым собственникам жилья льготу в форме компенсации. Льготники, получив счет за ЖКХ с включенным в сумму капремонтом, обязаны его вовремя погасить. Затем государство возвращает плательщику потраченные деньги.
ВНИМАНИЕ! Важным условием для получения права на льготу является отсутствие долгов по коммуналке.

Узнавать о том, положена ли льгота за капитальный ремонт для пенсионеров в конкретном регионе необходимо в местной соцзащите.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

Механизм освобождения льготников от взносов во всех субъектах работает по одинаковой схеме. Чтобы получить компенсацию капремонта, пенсионер должен соответствовать определенным параметрам.

В соответствии со ст. 169 п. 2.1, законодатель делит льготников на две категории:

  • Достигшие семидесятилетнего возраста собственники помещения. Они получают возмещение половины стоимости взноса, если официально не работают и проживают самостоятельно или совместно с другими неработающими пенсионерами.
  • Лица после 80 лет получают компенсацию полной стоимости капремонта, если проживают одни или совместно с другими неработающими пенсионерами, официально не работают и являются собственниками квартиры.

ВАЖНО! Даже если на жилплощади пенсионера прописан жилец, не достигший пенсионного возраста, например, его внук, в предоставлении льготы будет отказано.

Другие категории льготников

Помимо перечисленных граждан, есть и другие получатели привилегии. Пенсионер имеет право пользоваться скидкой на капремонт, если он:

  • Инвалид первой или второй группы.
  • Является региональным льготником. Например, в ряде субъектов такое право дается учителям, врачам, малообеспеченным. Условия предоставления и сумма помощи по оплате капремонта для них регулируется местным законодательством.
  • Относится лицам, для которых скидка на капремонт предусмотрена федеральным законом, например, герои СССР, участники ВОВ, инвалиды боевых действий, пострадавшие в результате аварии в Чернобыле и другие.
  • Расходует на оплату коммуналки сумму, которая превышает максимальное значение. Собственник не должен отдавать более 22% своих доходов на погашения долга по ЖКХ. В противном случае он может рассчитывать на компенсацию затрат с учетом разницы между федеральным лимитом и оплаченной суммой.

Льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 лет полагается собственнику, если он не является получателем этой привилегии по другим основаниям.

Важные нюансы закона

Есть несколько моментов, о которых нужно знать:

  • При расчете суммы компенсации учитываются не фактические затраты пенсионера, а значение, полученное исходя из ставки на капремонт за единицу занимаемой гражданином площади с учетом минимальных региональных нормативов на человека. Получить возмещение можно только за оплату той части квартиры, которая вписывается в минимум, положенный на одного жильца. Сумма возврата зависит от количества прописанных жильцов: чем их больше, тем компенсация, положенная одному льготнику, меньше.
  • Выплачивается возмещение вместе с ежемесячной компенсацией стоимости коммуналки (ЕДК). Пожилой собственник может получать эту сумму на банковский счет, на карту или через почту вместе с пенсией до 26 числа текущего месяца.
  • Пенсионер, как и другие жильцы, не должен платить за будущий ремонт, если он проживает новом доме, которому меньше 5 лет либо в подлежащем сносу здании.
  • Льгота на капремонт предоставляется только в отношении одного объекта собственности. Если у льготника есть другое жилье, то деньги за его будущий ремонт он обязан перечислять на общих условиях.
  • Если у пожилого человека нет денег на первоначальную оплату счета, он может получить субсидию для этой цели. Это не относится к должникам по ЖКХ.

Подробную информацию об этих тонкостях закона можно узнать проконсультировавшись с нашим он-лайн консультантом.

Процедура оформления льготы

Порядок оформления льготы на капитальный ремонт для пенсионеров имеет региональную специфику. В разных субъектах местная власть выбирает один из способов назначения компенсации для своего населения:

  • Автоматический, при котором положенную сумму пожилому собственнику возвращают на счет по умолчанию. Ему не нужно тратить силы и время на оформление льготы.
  • Заявительный, когда возмещение выплачивается по заявлению получателя. Пенсионер должен сам собрать пакет документов и принести его в органы соцзащиты.

Первый вариант предпочтительнее, ведь после 70 лет тяжело самостоятельно заниматься сбором документов и посещением госучреждений. К сожалению, в большинстве случаев имеет место заявительный характер назначение выплаты. В этом случае пенсионер может попросить помощи у родственников, вручив им доверенность, или у соцработника.

Подготовительный этап

Если приходится оформлять льготу без посторонней помощи, лучше придерживаться следующего алгоритма:

  • Узнать, принимает ли дом участие в программе капремонта. Эту информацию легко запросить в управляющей компании или в строительном департаменте.
  • Если жилье недавно включили в программу, надо дождаться первой квитанции об оплате.
  • Погасить задолженность по ЖКХ, если она есть.
  • Собрать документы, подтверждающие статус льготника и обратиться в МФЦ, соцзащиту. Можно отправить документы в эти организации по почте заказным письмом с описью вложения.

СОВЕТ! Льготу можно оформить через сайт госуслуг без личного посещения учреждений. Для этого понадобятся электронные копии документов.

Необходимые документы

Перечень выглядит так:

  • Заявление о предоставлении льготы. В нем надо указать статьи закона, на основании которых возникло право.
  • Паспорт для подтверждения личности и возраста заявителя.
  • СНИЛС, чтобы специалист мог запросить информацию о перечислениях из Пенсионного фонда по его номеру.
  • Пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая статус пенсионера.
  • Последняя квитанция об оплате.
  • Справка от управляющей компании об отсутствии долга.
  • Свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. Эту информацию предоставляет Росреестр.
  • Справка из паспортного стола или выписка из домовой книги о наличие других жильцов в квартире.
  • Номер лицевого счета, на который будет перечисляться компенсация. Иногда выплату разрешается получать почтовым переводом.

Лицам, не достигшим 70 лет, может понадобиться дополнительно:

  • Справка о размере пенсии. Ее можно получить в Пенсионном фонде.
  • Справка о других доходах.
  • Удостоверение инвалида или ветерана.

СОВЕТ! Перед тем как начать сбор справок, лучше обратиться в органы соцзащиты по месту жительства за точным списком пакета документов. Иногда специалисты сами запрашивают некоторые справки в учреждениях, что избавляет пожилых людей от дополнительных трудностей. Получить такую консультацию можно даже по телефону.

Процесс обработки предоставленных материалов специалистами обычно занимает около десяти дней, после чего пенсионер получит возврат. Перевод осуществляется двадцать шестого числа каждого месяца.

Какие льготы положенны пенсионерам?

Список пенсионеров, имеющих право на льготу довольно широк. Следует обратиться в соцзащиту по месту жительства, чтобы узнать о возможности получения компенсации капремонта для себя.

Источник: https://govcare.ru/lgoty/pensioneram-po-oplate-kapremonta

Подписывайтесь на нас:ВК .com/live_inrussiaTelegram t.me/topurist.com/govcareДзен zen.yandex.ru/media/uristok.ru/group/54010342211754

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/lgoty-pensioneram-po-oplate-za-kapremont-5ac1d2835816697b783ae49a

Как оформить льготу на капремонт после 70 лет? 9 необходимых документов

Льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта

Несколько лет назад в платёжных документах за услуги ЖКХ появилась новая графа — «взносы за капремонт». Средства, собираемые по данной статье, аккумулируются в специализированных региональных фондах и направляются на осуществление полного ремонта жилых многоквартирных домов.

Уплата данного взноса обязательна для всех собственников жилых помещений. Расчёт осуществляется исходя из нескольких параметров:

  • региональной ставки для расчёта взноса; её величина устанавливается правительством конкретного субъекта РФ и определяет размер платы за квадратный метр общей площади жилого помещения;
  • общей площади жилья;
  • наличия льгот, предусмотренных законодательством.

Узнать сумму, которую необходимо оплачивать, можно достаточно легко. Для этого достаточно умножить региональную ставку на полную площадь жилого помещения. Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что общая сумма не зависит от количества владельцев или проживающих в конкретной квартире, а привязана лишь к площади этой квартиры.

Жители некоторых домов избавлены от оплаты капремонта, вне зависимости от наличия льгот. В данном случае в расчёт принимаются характеристики самого дома. К числу домов, жителям которых взносы на капремонт не начисляют, относятся:

  • имеющие статус «аварийного жилья»;
  • официально признанные «не подлежащими ремонту»;
  • имеющие официальное решение в их отношении об изъятии в пользу муниципалитета;
  • идущие под снос, о чём также имеется официальное решение.

Все граждане, которые живут в МКД, не относящихся к перечисленным категориям, должны осуществлять оплату капремонта.

ЖК РФ в ст. 169 оговаривает льготу на уплату взносов людям, чей возраст превышает 70 лет. Размер послабления составляет 50% от общей суммы по данной статье.

Для понимания положений этой статьи необходимо учитывать следующие нюансы.

1. Возможность уплаты части взносов предоставляется только если человек, чей возраст превышает требуемый, является владельцем (или совладельцем) объекта недвижимости.

2. Льгота возможна если в числе других владельцев нет людей, моложе 70 лет.

3. Льгота возможна если в числе других собственников нет лиц, имеющих работу, вне зависимости от возраста.

4. Льгота возможна если на жилплощади не зарегистрированы лица, младше 70 лет. В противном случае пенсионер, даже тот, чей возраст превышает указанный возраст, не будет считаться одиноким. Проживание в этой же квартире лиц без регистрации не будет препятствием для возможности уплаты лишь половины от полного размера взносов.

Не следует забывать ещё об одном моменте, который связан с начислением льготы по взносам. Исчисление размера неполной оплаты взносов осуществляется исходя из нормы обеспечения жилой площадью.

Это означает, что одному человеку (при условии полного соответствия всем критериям) будет предоставлена льгота на оплату половины от общего размера взносов только на 33 м2.

Всё, что сверх этого будет оплачиваться в полном размере.

Соответственно, для двух человек льгота рассчитывается на 21 м2 на каждого из них, на трёх — на 18 м2 на каждого проживающего. Например, два пенсионера, полностью соответствующие всем критериям для получения послабления на уплату взносов проживают в квартире общей площадью 60 м2. Льгота будет рассчитана на 42 м2, а оставшиеся 18 м2 будут оплачиваться ими в полном объёме.

Рассмотрение вопроса о льготах и принятие соответствующего решения возложено на органы соцобеспечения. Именно в них необходимо подавать соответствующий пакет документов. Альтернативой этому может считаться оформление льготы через МФЦ.

Набор документов для этого в любом случае одинаков.

1. Заявление на предоставление послабления по уплате взносов в связи с достижением возраста 70 лет. Заявление оформляется в произвольной форме на имя начальника отдела соцобеспечения и в нём излагается просьба о льготе и обоснование этой просьбы.

2. Личные документы, на основании которых будет удостоверен возраст заявителя.

3. Удостоверение пенсионера.

4. Справка из УК об отсутствии долга по оплате коммуналки, в том числе и об отсутствии долгов по оплате капремонта, которые начислялись до подачи заявления.

5. Справка формы 9 обо всех зарегистрированных лицах в данной квартире.

6. Подтверждение права на владение данным объектом недвижимости (или доли в нём).

7. Данные на всех лиц, совместно проживающих с заявителем, которые не нарушают требований и положений ст. 169 ЖК РФ на предоставление послаблений на уплату взносов.

8. Подтверждение отсутствия трудовой занятости заявителя и лиц, проживающих вместе с ним.

9. Если заявление на льготу подаётся не самим пенсионером, а его представителем, то необходима доверенность (нотариальное заверение не обязательно) или решение попечительских органов и органов опеки.

Рассмотрение заявления и принятие решения по нему должно быть осуществлено в 10-ти дневный срок.   

Отказ возможен в случае обнаружения несоответствий представленных данных фактическим или нарушений требований положений ЖК РФ. В случае положительного решения следующие платёжные документы придут уже с учётом предоставленной льготы.



(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/oformlenie-lgotu-na-kapremont-posle-70-let

Можно ли воспользоваться льготой на оплату капремонта?

Льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта

Да, согласно ст. 13, 14 Федерального закона от 12.01.1995 № 5 «О ветеранах», Ваша мама, как собственник квартиры, являясь ветераном труда и инвалидом, имеет право на получение льготы в размере до 50%. Более того, как следует из ст.

169 Жилищного кодекса РФ, в случае проживания Вашей мамы (достигшей возраста 80 лет) в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих с ней неработающих граждан пенсионного возраста, ей может быть предоставлена льгота в размере 100%.

Кто может не платить за капремонт?

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Льгота не предоставляется автоматически: для ее оформления необходимо собрать документы, подтверждающие право на ее получение, и написать соответствующее заявление.

Подача документов может осуществляться через МФЦ (при начислении платежей по оплате жилья, коммунальных услуг и формировании платежных документов при помощи автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ») или через центр жилищных субсидий (если не используется автоматизированная система).

На примере г. Москвы отмечаем, что льготы предоставляются с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло соответствующее право, но не более, чем за 6 последних месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.

Отвечает технический специалист Rosreestr.net Алексей Шайхов:

Да, Ваша мама может получить льготу при оплате капитального ремонта в 50%. Она попадает под список льготников в списке Московского фонда капитального ремонта. Но это при условии, что квартира в Москве.

В других регионах условия для льготников при оплате капитального ремонта могут отличаться.

Например, если квартира в Санкт-Петербурге, льгота доходит до 100%, то есть происходит освобождение от уплаты взносов на капремонт.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» Елена Ряховская:

Согласно ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. В случае, если региональным законодательством предусмотрена данная норма, то Ваша мама, как неработающий пенсионер старше 80 лет, имеет право на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт.

Если у Вашей мамы имеется еще жилое помещение, где льгота используется, то использовать еще на одно жилое помещение льготу нельзя, потому что право на льготу есть у собственника только на одно жилое помещение.

Вами указано, что мама является «блокадницей». Согласно Википедии, под данным словом понимается человек, который жил в блокадном Ленинграде в период с 1941 по 1945 гг. Информации о наградах нет.

Дело в том, что ветераны ВОВ, ветераны боевых действий, награжденные знаком «Житель блокадного Ленинграда», а также члены погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий имеют право на компенсацию 50% взносов за услугу «капитальный ремонт», согласно Федеральному закону «О ветеранах».

Согласно ч. 2 ст. 196 ЖК, Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордера Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Вы также указываете, что Ваша мама является инвалидом, но не прописываете группу и основания инвалидности. Согласно действующему законодательству, инвалиды 1 и 2 групп имеют право на компенсацию 50% от взносов на услугу «капитальный ремонт».

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Есть ли у ветеранов труда льготы на оплату ЖКХ?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Да, безусловно для Вашей мамы предусмотрены льготы. Вам необходимо обратиться в отдел субсидий того района, в котором Вы зарегистрированы. Там Вам расскажут, какие существуют варианты для получения субсидий по ЖКХ, которые распространяются не только на оплату основной части коммунальных услуг, но и на капитальный ремонт. 

Отвечает управляющий партнер юридической компании ЭНСО Алексей Головченко:

В Российской Федерации существует большое количество законов, где говорится про льготы, субсидии и компенсации. Кроме того, местные органы также вправе вводить свои субсидии и дотации и определять круг получателей.

Попробуем разобраться, кто и на что может претендовать. Итак, льготы предусмотрены для 

  • жертв Чернобыльской аварии – законом РФ от 15.5.1991№ 1244-1;

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_vospolzovatsya_lgotoy_na_oplatu_kapremonta/100782

Эксперт объяснила, как получить льготы на капремонт в Москве

Льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта

https://realty.ria.ru/20210204/kapremont-1595666446.html

Эксперт объяснила, как получить льготы на капремонт в Москве

Эксперт объяснила, как получить льготы на капремонт в Москве

Собственники квартир в Москве могут вполовину или полностью сократить затраты на оплату взносов на капитальный ремонт при условии наличия льготы на жилищные… Недвижимость РИА Новости, 04.02.2021

2021-02-04T03:00

2021-02-04T03:00

2021-02-04T14:14

комплекс городского хозяйства москвы

городское хозяйство москвы

жилье

москва

москва сегодня: мегаполис для жизни

фонд капитального ремонта москвы

капремонт

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e5/01/1d/1595181793_0:128:3072:1856_1920x0_80_0_0_eb2af370499190ad991a5e812477ffa6.jpg

МОСКВА, 3 фев – РИА Недвижимость.

Собственники квартир в Москве могут вполовину или полностью сократить затраты на оплату взносов на капитальный ремонт при условии наличия льготы на жилищные услуги, сообщила РИА Недвижимость начальник управления “Абонентская служба” Фонда капремонта Москвы (ФКР) Ксения Коноплева.

По ее словам, в программе социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт могут участвовать, в частности, многодетные семьи, ветераны труда, инвалиды и участники войны, неработающие пожилые граждане, проживающие одиноко или в семье, состоящей из пенсионеров.

“С полным перечнем категорий граждан, имеющих право на получение льгот на капремонт, можно ознакомиться на сайте Фонда капремонта Москвы. В зависимости от своей категории заявитель может получить 50 или 100% скидку на оплату ежемесячного взноса в рамках социальной нормы площади”, – отметила Коноплева.

В “Абонентской службе” ФКР уточнили, что заявления на получение льготы принимаются в центрах госуслуг “Мои документы”, а также в районных отделах городского центра жилищных субсидий (ГЦЖС).Эксперт подчеркнула, что льгота на оплату взносов на капитальный ремонт оформляется один раз и только для одного жилого помещения в собственности.

https://realty.ria.ru/20200907/kapremont-1576857967.html

москва

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e5/01/1d/1595181793_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_0be19632ecd57678060c8e5413db8a21.jpg

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

комплекс городского хозяйства москвы, городское хозяйство москвы, жилье, москва, фонд капитального ремонта москвы, капремонт

МОСКВА, 3 фев – РИА Недвижимость. Собственники квартир в Москве могут вполовину или полностью сократить затраты на оплату взносов на капитальный ремонт при условии наличия льготы на жилищные услуги, сообщила РИА Недвижимость начальник управления “Абонентская служба” Фонда капремонта Москвы (ФКР) Ксения Коноплева.

По ее словам, в программе социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт могут участвовать, в частности, многодетные семьи, ветераны труда, инвалиды и участники войны, неработающие пожилые граждане, проживающие одиноко или в семье, состоящей из пенсионеров.

“С полным перечнем категорий граждан, имеющих право на получение льгот на капремонт, можно ознакомиться на сайте Фонда капремонта Москвы. В зависимости от своей категории заявитель может получить 50 или 100% скидку на оплату ежемесячного взноса в рамках социальной нормы площади”, – отметила Коноплева.

В “Абонентской службе” ФКР уточнили, что заявления на получение льготы принимаются в центрах госуслуг “Мои документы”, а также в районных отделах городского центра жилищных субсидий (ГЦЖС).

“Заявление также можно подать в электронном виде на сайте мэра и правительства Москвы. Срок рассмотрения составит не больше десяти дней”, – добавила Коноплева.

Эксперт подчеркнула, что льгота на оплату взносов на капитальный ремонт оформляется один раз и только для одного жилого помещения в собственности.

Источник: https://realty.ria.ru/20210204/kapremont-1595666446.html

Кому государство предоставляет льготы по капремонту в 2020 году?

Льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта

Жильцы многоквартирных домов обязаны совместными усилиями содержать в порядке общедомовое имущество, в том числе финансировать ремонтные работы.

На это имеется прямое указание в ЖК РФ: в статье 169 прописана необходимость уплачивать ежемесячные взносы на капремонт в утвержденном региональными властями размере.

Однако государство оставляет за собой право устанавливать для льготных категорий граждан скидки по оплате  капремонта либо вовсе освобождать их от данной обязанности. О том, кому и в каком размере по капремонту положены льготы, мы подробно расскажем.

Нормативное регулирование

Капитальный ремонт представляет собой восстановление или замену основных конструктивных элементов МКД – фундамент, стены, крыша, инженерные коммуникации и т. п. Все касающиеся его проведения моменты закреплены в главе 19 ЖК РФ. Однако главным нормативным документом в этой сфере принято считать закон №271-ФЗ от 25.12.

2012 г. Именно после принятия этого закона о капитальном ремонте все мероприятия по устранению износа общедомового имущества стали осуществляться за счет средств собственников. Ранее эту сферу контролировал фонд реформирования ЖКХ, сейчас же его работа главным образом направлена на переселение граждан из аварийного жилья.

В закон о капремонте не раз вносились изменения, и на сегодняшний день он предполагает следующий порядок финансирования восстановительных мероприятий.

  1. Граждане ежемесячно делают взносы в фонд капремонта. Минимальный размер взноса утверждается на региональном уровне, при необходимости он может быть увеличен по решению общедомового собрания.
  2. Собранные средства хранятся на счете регионального оператора (некоммерческая организация, созданная на уровне субъекта РФ) либо на открытом собственниками дома банковском счете. Во втором случае счет открывается от имени ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.
  3. Средства фонда расходуются только на капитальный ремонт дома согласно программе, утвержденной региональными властями.

На каком основании и для каких целей необходимо перечислять взносы, мы разобрались. Теперь перейдем к рассмотрению категорий льготников.

Кому полагаются льготы по капремонту?

Льготы по оплате капитального ремонта устанавливаются на основании следующих критериев:

  1. достижение определенного возраста;
  2. состояние и правовой статус жилья;
  3. состояние здоровья;
  4. заслуги перед страной;
  5. уровень дохода.

Остановимся на каждом из критериев подробнее.

Льготы по возрасту

Пункт 2.1 статьи 169 ЖК РФ предусматривает компенсацию взносов на капремонт для граждан пенсионного возраста. Осуществляется она следующим образом:

  • пенсионерам после 70 лет предоставляется скидка в размере 50%;
  • для пенсионеров старше 80 лет предусмотрено полное освобождение уплаты взносов.

Однако достигнуть определенного возраста недостаточно. Льгота предоставляется только пенсионерам, являющимся единственными владельцами жилья и проживающими в нем в одиночестве. Исключением выступает только совместное проживание пожилой пары, в которой каждый супруг имеет право на компенсацию.

Но льготу не удастся получить в случае долевой собственности, где другие доли принадлежат лицам моложе 70 лет, и проживания в квартире других зарегистрированных граждан (дети, внуки и т. п.).

Если пенсионер проживает совместно с родственником, но при этом не прописывает его в своей квартире, право на льготу сохраняется, так как официально он считается одиноким.

Другой важный момент – скидка предоставляется только по отношению к минимальному взносу, утвержденному региональными властями. Если собственниками МКД было принято решение о его повышении, эту надбавку пенсионеры платят в полном размере.

Работающим пенсионерам компенсация не предоставляется даже при соблюдении всех остальных условий. Это же правило распространяется и на супружеские пары: если хотя бы один из пенсионеров сохраняет трудоустройство, его супруг (супруга) автоматически лишается права на льготу.

Льготы для определенных видов жилья

Пункт 2 статьи 169 ЖК РФ содержит указание на освобождение от взносов по капремонту жильцов следующих домов:

  • признанных аварийными и подлежащих сносу;
  • планируемых к изъятию органами государственной власти.

Здесь следует разграничить понятия аварийного и ветхого жилья. Дом признается аварийным только по решению специальной межведомственной комиссии. Основанием для этого является опасность для жизни жильцов.

Ветхое жилье также может иметь износ вплоть до 70% и не отвечать санитарным требованиям, тем не менее, освобождение от взносов по капремонту собственникам таких помещений не предоставляется. Узнать, имеет ли ваш дом статус аварийного, можно в региональном управлении департамента по жилищной политике.

Что касается второго пункта, то изъятию обычно подлежат не сами дома, а земельные участки, на которых они расположены. Идя на такой шаг, государственные органы преследуют определенные социально значимые цели (например, это может быть нужно для прокладки федеральной трассы).

Жильцам таких домов должно быть предоставлено другое жилье, и до момента переселения их освобождают от уплаты взносов на капремонт.

Льготы по состоянию здоровья

Скидки по капремонту положены лицам с ограниченными возможностями. Право на их получением им гарантирует ст. 17 закона №181-ФЗ от 29.12.2015 г. «О соц. защите инвалидов РФ».

По данному закону 50%-я скидка предоставляется:

  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • детям-инвалидам;
  • семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.

Компенсация выплачивается только в рамках установленного местным законодательством минимального взноса. Кроме того, ее расчет ведут только исходя из социальной нормы жилплощади, которая имеет следующие значения:

  1. для одиноко проживающих граждан – 33 м2;
  2. для двух совместно проживающих людей – 42 м2;
  3. для семьи из 3 и более человек на каждого ее члена полагается по 18 м2.

То есть если инвалид в одиночестве проживает в квартире площадью 45 м2, то компенсацию ему рассчитают только исходя из 33 м2.

Льготы за заслуги перед страной

Граждане, имеющие особые заслуги перед государством либо пострадавшие от его действий, наделяются всевозможными привилегиями, в том числе и при оплате капремонта.

Полностью освобождаются от уплаты взносов следующие категории граждан:

  1. герои СССР и России;
  2. полные кавалеры ордена Славы;
  3. пережившие супруги и родители граждан первых двух категорий;
  4. герои соц. труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

В отношении лиц, имеющих государственные награды, освобождение от взносов применяется только в том случае, если они не получают ЕДВ в качестве монетизации льгот.

Скидку в размере 100%, но в пределах социальной нормы получают:

  1. инвалиды боевых действий, в том числе ВОВ;
  2. лица, получившие инвалидность при несении военной службы;
  3. участники ВОВ, не имеющие инвалидность.

Семьям инвалидов ВОВ и иных боевых действий скидка предоставляется на площадь за вычетом 33 м2, но уже в размере 50%.

Рассчитывать на 50%-ю скидку по капремонту без ограничения по нормам вправе следующие категории граждан:

  1. инвалиды детства, потерявшие здоровье в период ВОВ;
  2. супруги погибших участников ВОВ;
  3. лица со знаком «Жителю блокадного Ленинграда» либо награжденные медалью «За оборону Ленинграда»;
  4. несовершеннолетние узники концлагерей;
  5. ветераны боевых действий (в случае их гибели скидку получают родители и супруги, не вступившие в другой брак);
  6. члены семей погибших или пропавших без вести сотрудников ОВД.

Скидку 50% в пределах соц. нормы жилплощади на семью получают:

  1. граждане, пострадавшие от политических репрессий, а также члены их семей;
  2. ликвидаторы последствий радиационных катастроф и семьи погибших ликвидаторов;
  3. лица, пострадавшие от ядерных испытаний;
  4. сотрудники подразделений особого риска;
  5. труженики тыла;
  6. ветераны труда;
  7. ветераны военной службы;
  8. почетные доноры России или СССР.

Перечисленные категории льготников вправе воспользоваться привилегией при оплате капремонта только при наличии соответствующих удостоверений, подтверждающих их статус.

Льготы незащищенным слоям населения

К незащищенным слоям населения принято относить:

  • малообеспеченные семьи, в которых доход на 1 члена семьи ниже прожиточного минимума;
  • многодетные семьи;
  • матерей-одиночек;
  • детей-сирот.

Из перечисленного списка только дети-сироты гарантированно получают скидку по капремонту в размере 100%. Остальным компенсация может предоставляться только по инициативе региональных властей. При этом они не вправе назначить данным категориям льготников скидку менее 30%.

Малообеспеченным семьям компенсация взносов по капремонту положена в том случае, если расходы на оплату коммунальных услуг составляют более 20% семейного бюджета.

Многодетные семьи получают скидку при воспитании не менее 3 несовершеннолетних детей (родных или усыновленных).

При получении ребенком высшего образования по очной форме возрастное ограничение продлевается до 24 лет. Таким семьям, как правило, устанавливают размер компенсации, превышающий минимальный порог.

Например, многодетным семьям Москвы при оплате капитального ремонта компенсируется половина суммы.

Примеры расчета компенсации

Пример 1.

Одинокий московский пенсионер Артемьев А. В. в возрасте 83 лет проживает в квартире площадью 32 м2. Он является единственным владельцем жилья, и помимо него в нем никто не прописан.

Все эти обстоятельства дают ему право на полное освобождение от оплаты капремонта в пределах минимального взноса, который для Москвы составляет 17 руб. за м2. Однако общим собранием жильцов дома, в котором располагается квартира пенсионера, было принято решение о повышении взноса за капремонт до 20 руб.

за м2. Эту разницу пенсионеру все же придется оплачивать. Его ежемесячный взнос составит:

В = (20-17) * 32 = 96 руб.

Пример 2.Ветеран труда Семенов П. В., проживающий в квартире площадью 60 м2 в г. Новосибирске, имеет право на 50%-ю компенсацию взносов на капремонт в пределах соц. нормы. Для одинокого гражданина она составляет 33 м2.

Так как квартира Семенова больше, за каждый квадратный метр сверх нормы ему придется вносить 100% платы за капремонт. Размер минимального взноса в Новосибирской области составляет 6,45 руб. за м2.

В месяц Семенову необходимо уплачивать:

В = 33 * 6,45 * 0,5 + 27 * 6,45 = 280,58 руб.

Как оформить льготу по капремонту?

Оформление льготы по капитальному ремонту осуществляется через органы соц. защиты. В 2020 году его порядок не претерпел изменений: льгота предоставляется по заявлению, которое можно написать на месте либо заранее дома, скачав бланк с официального сайта ведомства.

Дополнительно необходимо предоставить такой пакет документов:

  • паспорт;
  • свидетельство на квартиру (выписку);
  • справку о составе семьи;
  • выписку из поквартирной карточки (в ней указываются зарегистрированные в квартире лица);
  • справку из ЖЭКа и квитанции, доказывающие факт оплаты взносов по капремонту и отсутствие задолженности;
  • трудовую книжку с пометкой об увольнении с последнего места работы (только для пенсионеров);
  • справку о доходах (для малоимущих);
  • документ, подтверждающий право на получение льготы (справку об инвалидности, удостоверение ветерана, пенсионное удостоверение и т. д.).

На рассмотрение документов органам соц. защиты отводится 10 дней.

Совет

Подать документы можно не только напрямую в органы соц. защиты, но и через многофункциональные центры, что представляет большее удобство. А при проживании в населенных пунктах, не имеющих собственного отделения соц. защиты, документы можно отправить почтой, однако в этом случае они требуют нотариального заверения.

Льгота по капитальному ремонту носит компенсационный характер, то есть возмещается уже после полной оплаты по квитанции.

Поэтому пакет документов на ее оформление необходимо дополнить реквизитами банковского счета, на который будут перечисляться возвращаемые суммы. При этом важно соблюдать сроки внесения взносов.

Совершать платежи необходимо до 10 числа каждого месяца, иначе право на получение компенсации будет утрачено.

Возлагать на собственников квартир ремонт общедомовых конструкций вполне логично. Но программа капремонта разрабатывается на государственном уровне, и жильцы не вправе выбирать сроки начала тех или иных работ.

Нередко на практике выходит так, что собирать деньги на ремонт начинают за 10-15 лет до его начала. Некоторые жильцы в силу возраста могут просто не дожить до этого момента.

Поэтому пожилым пенсионерам, а также всем тем, кому взносы на капремонт сильно ударяют по кошельку, следует воспользоваться своим законным правом на компенсацию данных расходов за счет бюджетных средств.

Источник: https://subsived.ru/lgoty/po-kapremontu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.