Порядок приватизации квартиры

Содержание

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция и правила оформления приватизации

Порядок приватизации квартиры

В последнее время многие граждане России заинтересованы в приватизации, ведь эта процедура позволяет получить имущественные права для дальнейшего использования жилой недвижимости. Пошаговая инструкция, как приватизировать квартиру, позволяет в минимальные сроки и без лишних усилий решить важные имущественные вопросы.

Что такое приватизация

Приватизация жилья – это передача недвижимости в собственность граждан России на добровольной основе каждой стороны. Предполагается передача квартир, которые прежде принадлежали государственным властям.

Изначально бесплатное проведение процедуры было возможным только до 1 марта 2010 года. Однако впоследствии бесплатная приватизация была продлена до конца февраля 2017 года. В дальнейшем за оказание государственных услуг придется платить, причем сумма будет рассчитываться с учетом рыночной цены квартиры.

Зачем она нужна

После того как пройдены все этапы процедуры приватизации, можно понять основной смысл решения существующего вопроса.

  1. Гражданин РФ может стать владельцем. Только после процедуры можно получить имущественные права и возможность продажи, обмена жилья, оформления завещания или дарственной.
  2. После приватизации можно рассчитывать на потенциальное получение определенной суммы денег.
  3. Впоследствии можно улучшить жилищные условия. Например, можно продать приватизированное жилье и с небольшой доплатой купить более комфортабельное.

Именно наличие приватизированного жилья позволяет воспользоваться всеми преимуществами наличия имущественных прав.

Какие условия должны быть соблюдены для приватизации

Бесплатная приватизация доступна только тем людям, которые проживают в квартире на основании действующего договора социального найма.Приватизация может быть проведена только один раз, поэтому получить по такой схеме несколько квартир не удастся.

Согласие всех проживающих людей является обязательным. При этом дети в обязательном порядке участвуют в проведении процедуры. Если кто-то из них будет против этого, приватизировать квартиру не удастся. При этом законодательство, прежде всего, учитывает интересы и права несовершеннолетних лиц.

Важно! Во второй раз квартиры нельзя приватизировать. Однако если ребенок участвовал в приватизации, он может во взрослом возрасте воспользоваться возможностью повторно и получить еще одну квартиру от государственных органов.

Документы на приватизацию квартиры

Действующие правила оформления приватизации предполагают наличие установленного пакета документов. При этом используется основная и дополнительная документация с учетом особенностей ситуации.

Основные

В обязательном порядке используются следующие документы:

  • договор, который подтверждает возможность получения имущественных прав;
  • паспорта и свидетельства о рождении;
  • домовая выписка за всю историю жилья;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате ЖК-услуг;
  • технический паспорт помещения;
  • кадастровый паспорт жилья;
  • выписка об имущественных правах.

Многие граждане интересуются, где приватизировать жилье и получить нужные документы. Рекомендуется обратиться в БТИ, Кадастровую палату и Росреестр.

Дополнительные

Дополнительные документы используются при соответствующей потребности:

  1. Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если кто-либо из жильцов не хочет оформлять квартиру на себя.
  2. Архивные справки о прописке граждан с предыдущих мест жительства в России. Документ представляется, если с 1991 года гражданин менял свое место жительства. Справки требуются для проверки факта возможности приватизации квартиры.
  3. Справка с указанием данных предыдущих гражданских паспортов. Справка оформляется, если граждане прежде меняли свои паспорта.

Порядок оформления (этапы процедуры)

В России определен порядок приватизация жилья, который является обязательным.

  1. На первом этапе нужно принять окончательное решение о переводе квартиры из публичной собственности в частную. В дальнейшем требуется определить лиц, на которых оформится жилье.
  2. На следующем этапе выполняется подготовка стандартного пакета документов. Для этого обращаются в уполномоченные государственные органы.
  3. Теперь граждане РФ должны обращаться в жилотдел местной администрации для подачи заявления, подтверждающего намерение приватизации квартиры. При этом нужно представить все необходимые документы. Важно отметить, что подача документов возможна в уполномоченном органе или через службу одного окна. Затем уполномоченные лица проверяют документы, которые должны быть оформлены по определенным стандартам и содержать актуальные данные. Для этого отводится несколько месяцев.
  4. Затем оформляется договор, который позволяет получить имущественные права и воспользоваться ими. Договор должен быть заключен между государственным органом и гражданами России. Подписи всех лиц, которые участвуют в оформлении имущественных прав на квартиру, являются обязательными.
  5. Оформление договора – это предпоследний этап. В дальнейшем нужно зарегистрировать полученные имущественные права, оформить договор о приватизации. Рекомендуется обратиться в территориальное отделение Росреестра. На этом этапе потребуется заплатить установленный сбор за государственные услуги. В дальнейшем на протяжении полутора недель можно получить документ, подтверждающий наличие имущественных прав на квартиру.

Такое поэтапное решение вопроса относительно приватизации жилья соотносится с законодательными нормами.

Прочие нюансы и тонкости процесса

В России запрещена приватизация следующих объектов недвижимости:

  • квартир в аварийном состоянии;
  • комнат общежитий;
  • жилья, расположенного в военных городках России;
  • служебных объектов.

Заключение

Приватизация квартиры с помощью пошаговой инструкции – это процедура, которая может быть проведена каждым гражданином России с учетом существующих прав и действующего законодательства РФ. Все этапы приватизации жилья подробно расписаны в статье.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/kak-privatizirovat-kvartiru.html

Приватизация квартиры – с чего начать, какие документы собрать?

Порядок приватизации квартиры

Приватизация – это оформление в частную собственность недвижимости, принадлежащей государству или муниципальному образованию. Это сложная процедура, имеющая свои особенности и нюансы. Разберемся в статье, что представляет собой приватизация квартиры, с чего начать эту процедуру и какие тонкости следует учитывать.

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна?

Приватизация подразумевает переход всех возможных имущественных прав на недвижимость к физическому лицу. Право собственности в этом случае отчуждается у государства или муниципалитета и, в дальнейшем, органы власти не смогут повлиять на юридическую судьбу квартиры.

По данным статистики, более 80 % объектов жилья передано в собственность граждан с помощью приватизации. Интересно, что в европейских странах этот показатель составляет менее 50 %, так как граждане Европы в основном арендуют квартиры.

Зачем нужна приватизация российским гражданам? Дело в том, что квартира, не оформленная в собственность, не может стать предметом каких-либо сделок. Фактически пользуясь жилплощадью, человек не может ею распоряжаться в полной мере. После прохождения процедуры приватизации станет возможно:

  • продать квартиру;
  • сделать перепланировку;
  • сдать квартиру в аренду;
  • подарить жилье;
  • завещать наследникам;
  • прописать других лиц;
  • оформить в отношении квартиры договор ренты с пожизненным проживанием;
  • получить равноценное жилье или компенсацию, если дом признают аварийным и подлежащим к сносу.

Однако вместе с возможностью распоряжаться имуществом по собственному усмотрению новый владелец квартиры получает определенные обязанности. Например, после приватизации потребуется выплачивать налог на недвижимость и перечислять взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как и у любой процедуры, у приватизации квартиры есть свои плюсы и минусы. Наверное, основное отрицательное последствие приватизации – это необходимость оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Компенсация услуг, которая была актуальна для государственной или муниципальной собственности, после перехода прав к частному лицу упразднится.

Но плюсов у приватизации гораздо больше. В дальнейшем собственной квартирой можно будет распоряжаться по своему усмотрению. Также важно отметить, что несовершеннолетние лица будут иметь в такой квартире долю. Это значит, что при любых обстоятельствах их никто не вправе лишить жилья.

Приватизация квартиры после 1 марта 2017 года

Программа по приватизации жилья была запущена в России в 1992 году. Предполагалось, что процесс закончится в 2007 году, но сроки продлевали много раз.

В некоторых источниках встречается информация, что приватизация квартиры продлена до 2018 года. Это не так. В действительности, после 1 марта 2017 года приватизация стала бессрочной.

Бессрочная приватизация квартиры вступила в силу с февраля 2017 года, а именно после опубликования Федерального закона от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных фактов РФ». Возможность бессрочно приватизировать муниципальное жилье предусмотрена для всех граждан России.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Проживание на муниципальной жилплощади осуществляется на основании договора социального найма. В этом документе указываются данные лица, который является главным квартиросъемщиком и несет ответственность за сохранность жилья. Именно указанное в договоре лицо имеет право приватизировать квартиру совместно с членами своей семьи (если они также проживают по этому адресу).

Согласно ст. 69 ЖК РФ, членами семьи главного квартиросъемщика являются:

  • супруг (а);
  • дети;
  • родители;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • иждивенцы;
  • иные лица, причисленные к членам семьи по решению суда.

Члены семьи, проживающие совместно с ответственным нанимателем должны быть также указаны в договоре социального найма. Они в равной степени вправе принимать участие в приватизации квартиры.

Кроме того, от всех проживающих в муниципальной квартире лиц требуется согласие на приватизацию, оформленное в письменной форме, в том числе от лиц, не достигших совершеннолетия. Согласие последних оформляется их законным представителем (родителями, опекунами). Если кто-то их жильцов против приватизации, отказ также оформляется письменно.

Порядок приватизации квартиры

Процедура приватизации квартиры существует в двух вариантах.

  1. Стандартный порядок. Срок такой приватизации варьируется от 2 до 4 месяцев.
  2. Быстрый порядок. Подразумевает оформление права собственности в течение месяца, но обходится дороже.

Приватизацией можно заниматься самостоятельно, а также доверить оформление бумаг другому лицу или специализированной фирме. Если вы будете заниматься приватизацией самостоятельно, нужно учесть, что некоторые требуемые справки имеют ограниченный срок действия.

Приватизация квартиры – это довольно длительная процедура. Она требует времени не только от главного ответственного квартиросъемщика, но и от других лиц, зарегистрированных на жилплощади.

Куда обратиться для приватизации квартиры?

Есть три способа приватизации квартиры:

  1. Обращение в местный муниципалитет.
  2. Оформление посредством портала Госуслуг
  3. Подача заявления в территориальном МФЦ.

Каким бы способом не проводилась приватизация, необходимо заблаговременно подготовить полный пакет документов. Целесообразным будет оформить доверенность на главного квартиросъемщика, чтобы кто-то один занимался сбором бумаг.

Доверенность следует оформить в нотариальной конторе. Посетить нотариуса всем жильцам квартиры придется в любом случае для оформления согласия или отказа от приватизации.

Сэкономить время можно воспользовавшись услугами профессионального юриста. Конечно, это не бесплатно, но избавит вас от посещений учреждений. Проконсультироваться с юристом рекомендуется, даже если вы не планируете перекладывать на специалиста всю процедуру. Это избавит вас от возможного отказа в приватизации по причине недостаточности или некорректности документов.

Стоит также сказать, что подача заявления через портал Госуслуг не освободит вас от личного посещения уполномоченного ведомства. В любом случае придется принести оригиналы документов в назначенный системой день.

Приватизация квартиры через МФЦ займет больше времени, чем посещение администрации. Срок оформления увеличивается за счет того, что сотрудники МФЦ будут передавать документы в уполномоченный орган.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Для приватизации квартиры потребуется собрать и предоставить следующие документы:

  • оригинал ордера и его копию;
  • поэтажный план дома;
  • экспликацию помещения;
  • паспорт РФ для всех лиц старше 14 лет;
  • свидетельство о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • выписка из домовой книги;
  • финансовый лицевой счет;
  • оригинал договора социального найма и его копия;
  • разрешение от органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний;
  • согласие всех жильцов или отказ, заверенные нотариально;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • заявление.

Заявление оформляется от руки и подписывается всеми совершеннолетними лицами, указанными в договоре социального найма (даже теми, кто не согласен на приватизацию). В форме следует указать данные заявителя, изъявить желание оформить в собственность квартиру с указанием адреса, проставить дату.

Если в период с сентября 1991 года до даты обращения кто-то из проживающих в квартире лиц менял место жительства, потребуется также предоставить выписки из всех домовых книг по старым адресам. Рекомендуется уточнить перечень в муниципалитете или МФЦ.

Условия приватизации квартиры: сроки, стоимость, процедура

Пакет документов вместе с заявлением передается уполномоченному лицу. Рассматриваться вопрос будет в течение двух месяцев. По истечению срока выдается договор или обоснованный отказ в приватизации.

Отказать в приватизации могут по следующим причинам:

  1. Квартира является служебной.
  2. Заявитель уже воспользовался своим правом приватизировать жилье ранее.
  3. Многоквартирный дом был признан аварийным.
  4. Квартира находится в ведомственном МКД.
  5. Иные причины, предусмотренные законодательством.

Если заниматься приватизацией самостоятельно, в общей сложности это займет около четырех месяцев. Учитывайте, что справки из учреждений выдаются не на бессрочной основе. Так, например, срок действия некоторых документов следующий:

    • 2 недели – для выписки из домовой книги;
    • месяц – для справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
    • месяц – для выписки из ЕГРП.

Сама по себе приватизация осуществляется безвозмездно. Однако придется выплатить сопутствующие платежи:

  • 1000 рублей – подготовка документов в БТИ;
  • 400 рублей – выписка из ЕГРП;
  • 2000 рублей – регистрация права собственности в Росреестре.

Также придется заплатить нотариусу за его услуги. Если была проведена самовольная перепланировка в квартире, потребуется выплатить штраф.

После получения договора о приватизации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности на квартиру. Выписку из ЕГРП, подтверждающую вашу права, и договор приватизации с проставленным штампом о регистрации вы получите в течение 12 рабочих дней. Это заключительный этап приватизации.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-kvartiry-s-chego-nachat/

Порядок приватизации квартиры: документы, процедура | Правоведус

Порядок приватизации квартиры

Приватизация есть передача контролируемой государственными органами общественной собственности в частные руки. В приватизации квартиры, как правило, участвуют две стороны – государство и физическое лицо.

Важно знать, что Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» не регламентирует отношения в сфере приватизации жилья, законодательную базу составляет Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Зачем нужна приватизация квартиры

Нельзя не отметить, что на сегодняшний день, продажа неприватизированной квартиры невозможна.

Поэтому, самым главным и весомым аргументом в пользу приватизации, конечно же является то, что собственник жилого помещения может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в пределах границ, дозволенных законодательством.

Приватизированная квартира может быть продана, подарена или оставлена наследникам по завещанию без каких-либо ограничений. Собственник жилья может принимать участие в собраниях домов с правом голоса, что позволяет влиять на ситуации, происходящие в доме, где находится квартира.

Однако, стоит отметить и минусы приватизации – повышается стоимость оплаты коммунальных платежей, поскольку, когда квартира находится в муниципальной собственности, расходы по жилью частично компенсируются из муниципалитета. Также, собственник жилого помещения обязан оплачивать ежегодный налог на недвижимость.

Важно! Бесплатная приватизация квартиры, которую занимают граждане на правах социального найма, продлена государством до 2018 г., после этого срока данная процедура будет предусматривать большие затраты!

Самостоятельная приватизация: с чего начать

Первое, что необходимо сделать при желании приватизировать квартиру – это проявить инициативу! Необходимо удостовериться, что в наличии есть договор социального найма либо ордер, а также получить согласие на приватизацию всех членов семьи, проживающих на приватизированной площади. Согласие на приватизацию или отказ от таковой необходимо заверить у нотариуса, после чего следует собрать пакет документов и приступить к приватизации. Документы, необходимые для приватизации квартиры:

  • договор социального найма или ордер;
  • технический паспорт квартиры (его можно оформить в управляющей компании);
  • справка по форме № 3 (получают в паспортном столе, где прописывают количество лиц, зарегистрированных в квартире);
  • справка из управляющей компании по предыдущему месту проживания, при наличии (в справке отражают сведения о том, что ранее инициатор не использовал свое право на бесплатную приватизацию, если предыдущая прописка была сделана после 01.01.1993 г.);
  • доверенности от членов семьи на согласие или отказ от участия в приватизации;
  • документы, подтверждающие личность.

Этапы приватизации квартиры:

  1. Обращение в БТИ, где необходимо подать заявку на проведение обследования в квартире. Услуга платная, стоимость определяется исходя из срочности проведения процедуры, срок ее проведения варьируется от 1 дня до 30 дней. Если в жилом помещении была сделана перепланировка, ее необходимо предварительно согласовать или ликвидировать до прихода комиссии.
  2. Одновременно с БТИ нужно обратиться в управляющую компанию, где заказать выписку из домовой книги и выписку из лицевого счета объекта об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Срок действия документов – 30 дней, время их изготовления – от 1 дня до 2-х недель.
  3. Также, одновременно с предыдущими действиями сразу можно получить одобрение органов опеки. Это является обязательной процедурой для семей, в составе которой есть несовершеннолетние.
  4. После получения указанных выше документов следует обратиться в территориальный жилищный орган и написать заявление для оформления договора приватизации квартиры. Вместе с заявлением в отдел предоставляется договор соц.найма, технический паспорт жилья, ордер, выписка из домовой книги. Законом на составление документа отводится до 2 месяцев, но окончательный срок получения договора, как правило, назначается специалистом отдела.
  5. После получения на руки договора необходимо обратиться в регистрационный орган, куда следует представить все имеющиеся документы и по окончанию срока проверки получить выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру. Срок регистрации права собственности – 10 дней.

Что еще нужно знать о приватизации

  • Приватизацией квартиры может заниматься любой из членов семьи, достигший возраста совершеннолетия и имеющий документ, подтверждающий личность.
  • В законодательстве существует такое понятие, как «деприватизация», согласно которому у каждого человека есть право однократно в обратном порядке заключить договор социального найма, и тем самым отказаться от права собственности на жилое помещение. Такая процедура снимает с владельца квартиры обязанность по уплате налога на недвижимость.
  • Дети, не достигшие совершеннолетия, являющиеся членами семьи и проживающие в квартире, участвуют в приватизации обязательно. Если ребенок был выписан из квартиры раньше, чем за 180 дней до начала приватизации, процесс отчуждения имущества запустить будет невозможно в соответствии с нормами российского законодательства.
  • В определенных случаях при оформлении приватизации органы жилищного отдела или регистрационного учета имеют право истребовать дополнительные документы, например, справку об изменении фамилии или замене паспорта.

Источник: https://PravoVedus.ru/practical-law/housing/poryadok-privatizatsii-kvartiryi/

Порядок приватизации квартиры по договору социального найма: оформление комнат, участие несовершеннолетних и процедура отказа | Жилищный консультант

Порядок приватизации квартиры
241

Под приватизацией принято понимать передачу в частную собственность физических лиц жилых помещений, ранее занимаемых по договору соцнайма.

В законах России существует и альтернативный взгляд, допускающий возникновение прав владения относительно предприятий, средств производства и коммерческой недвижимости, но распространенная практика сложилась именно в сфере государственного и муниципального жилищного фонда. Введение процедуры позволило обеспечить граждан собственной жилплощадью, которой можно распоряжаться, обменивать и продавать.

Регулирование в частном секторе, включающем многоквартирные дома, производится законом №1541-1, который перенес более 30 редакций (действующая введена в 2012 году).

Помимо назначения ответственных лиц, описания процедуры передачи квартир и условий, норма описывает порядок оформления приватизации квартиры, возникающий у собственника по отношению к имуществу (раздел 3 «Обслуживание»).

Отдельные права собственников и нанимателей закреплены в ЖК РФ.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Недвижимость вручается на бесплатной основе, если на то есть достаточные основания: неиспользованное право и действующий договор найма. В ходе реализации приватизации должны быть учтены интересы всех прописанных жильцов и членов семьи. Исходя из данного положения, заявитель редко выступает в одиночку: аналогичные документы подписываются заинтересованными гражданами.

Государство не обладает правом на отказ, кроме как по основаниям, установленным законом. Это означает, что при соблюдении всех условий из разделов 1 и 2 ФЗ-1541-1, иной исход, кроме передачи собственности, невозможен.

Требования к приватизированной квартире

Муниципальное имущество, оформляемое при приватизации, должно соответствовать следующим признакам:

  • Находиться в реестре государственной собственности и быть передано физическим лицам по договору социальной аренды (найма). В отношении объектов должны отсутствовать ограничения по иным государственным программам.
  • Отсутствовать в списках на снос. Часть жилого фонда, который является аварийным или ветхим, участвует в программе переселения. Приватизация при этом возможна только в отношении новой жилплощади.
  • Не являться общежитием. Комнаты в подобных зданиях не выступают объектом приватизации.
  • Соответствовать изначальному техническому плану. Некоторые наниматели, длительно занимающие квартиру, производят перепланировку или вносят существенные изменения в несущие и конструкционные элементы жилья. Подобные помещения требуют предварительной легализации или возврата к первоначальному виду.
  • Не находиться под арестом. Возникновение подобного обременения связано с невыплатой коммунальных услуг или прочих решений, принятых в судебном порядке. Государство руководствуется соблюдением прав третьих лиц, в том числе самого себя.

Также приватизация невозможна, если при ее проведении как-либо ущемляются интересы детей.

Лица, проживающие в квартире, должны либо предоставить аналогичное заявление (участвовать в разделе помещения), либо написать отказ, заверенный нотариально.

Данные условия перечислены в рамках второго раздела ФЗ-1541-1.

Список документов

Порядок приватизации квартирыв 2017 году обязывает предоставлять следующие бумаги:

  1. Документ, подтверждающий право проживания в помещении. Таковым может быть договор соцнайма или разрешительный ордер на вселение.
  2. Заявление, поданное на имя главы муниципалитета, на балансе которого находится квартира. Ознакомиться с типовым заявлением можно здесь: [Образец заявления на приватизацию].
  3. Справка о составе семьи выдается в том же органе местного самоуправления.
  4. Справка из Миграционной службы, удостоверяющая численность прописанных лиц (форма№9). Пример бланка можно скачать здесь: [Образец справки по форме №9].
  5. Паспорт заявителя и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи (детей, иждивенцев).
  6. Отказ от приватизации членов семьи и прописанных лиц, если они не выступают с инициативой вступления в общую собственность. Бланк отказа можно скачать здесь: [Образец отказа от приватизации].
  7. Доверенность, если заявление от остальных жильцов подается не при личной явке.
  8. Выписки из домовой книги (выдается в ТСЖ) и ЕГРП (можно заказать в Росреестре за 200 рублей).
  9. Справка о наличии права на приватизацию.

Особенности приватизации квартиры

В ходе постоянной доработки, в закон №1541-1 были внесены дополнительные положения, существенно отличающие приватизацию жилья от прочих видов собственности.

Граждане, решившие стать собственниками имущества, имеют право единоразово произвести оформление бесплатно. Данное ограничение введено в рамках статьи 11 закона о приватизации. При этом, если получателем было несовершеннолетнее лицо, достигнув 18 лет, оно снова приобретает соответствующее право, на этот раз без каких-либо исключений.

Статья 7 этого закона также запрещает исключать детей из процедуры приватизации. Никакая форма отказа не узаконит их выселение – подобное решение администрации и заявителя может быть обжаловано в суде в любой момент.

Даже если пойти на хитрость и предварительно выписать несовершеннолетнего, допустимо последующее оспаривание, основанное на кабальности и фиктивности выселения.

Также следует учитывать, что дети необязательно должны быть родственниками нанимателя – их права собственности защищаются вне зависимости от степени родства.

Пример по порядку приватизации квартиры

Гражданка, являющаяся нанимателем помещения, обратилась в администрацию за приватизацией. В подтверждающих документах она предоставила отказ своего брата от собственности.

Сотрудники администрации, проверяя документы, обнаружили, что у брата есть ребенок, который не прописан в квартире (живет по другому адресу), но соответствующая запись имеется в паспорте.

От женщины потребовали предоставления согласия от органов опеки, которое не было получено на основании действующей инструкции, поскольку никто из нанимателей не хотел проводить раздел имущества.

На основании отказа в администрации, женщина решила прибегнуть к приватизации квартиры в судебном порядке и подала иск. В ходе спора было учтено, что брат сохранил право на проживание в квартире. Согласно ФЗ-1541-1, лица, зарегистрированные в квартире, имеют равные права на приватизацию.

Анализируя документы, имеющиеся в Миграционной службе, судья пришел к выводу, что требования о привлечении органов опеки незаконны, поскольку брат не возражает против своего выселения, а его ребенок изначально не был зарегистрирован по данному адресу.

Приватизация таким образом признается законной.

Образцы заявлений и бланков

Порядок приватизации требует использования следующих бланков:

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/privatizaciya/process-privatizacii/poryadok-privatizacii-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.