Сколько делается приватизация

Содержание

Cколько времени занимает приватизация квартиры 2020 – после подачи документов, сколько длится

Сколько делается приватизация

Каждый житель России имеет полное право на принятии е участия в процедуре приватизации. Для этого достаточно только отвечать некоторым условиям, которые установлены законодательством РФ.

Многие граждане отказывают приватизировать недвижимость из-за продолжительно периода перевода жилья из государственной в частную собственность.

Однако зная о некоторых нюансах, можно существенно снизить процесс длительности приватизации.

Общая информация

На основании Федерального закона “О приватизации” № 1541-1 от июля 1991 года общий период приватизации не может превышать 2 календарных месяцев с момента подачи полного пакета документов.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, напрямую зависит от некоторых факторов, а именно:

  • от сбора документов;
  • от имеющейся очереди с целью подачи документов.

Одновременно с этим, сбор документов зависит от:

  • быстроты реакции органов местного самоуправления на заявление об истребовании документации;
  • территориального расположения всех участников приватизации, необходимые для сбора подписей и персональной документации;
  • месторасположения недвижимости, в крупных городах можно за небольшую плату ускорить процедуру оформления.

Сколько по времени занимает приватизация квартиры, оказывают воздействие и иные дополнительные нюансы, а именно:

  • наличие задолженности по коммунальным услугам;
  • текущее техническое состояние жилой недвижимости, при нахождении квартиры в аварийном доме, она не может подлежать передаче в частную собственность.

Все указанные факты напрямую оказывают воздействие на время перевода недвижимости из государственной в частную собственность.

Нормативная база

Основным законодательным актом принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.
В нем указан подробный механизм приватизации и условия, которым следует отвечать с целью перевода недвижимости в частную собственность за минимальный период.

Помимо этого, необходимо обращать внимание и на ст. 19.1 КоАП РФ, предусматривающая возможность привлечения к административной ответственности государственных служащих в случае установления факта неправомерных действий.

Об оформлении

Процедура приватизации жилой недвижимости подразумевает под собой передачу жилья из государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Механизм приватизации в 2020 году имеет следующий вид:

  1. Нужно собрать определенный пакет документов.
  2. Далее следует обращение в уполномоченный орган.
  3. На следующем этапе уполномоченными лицами осуществляется проверка поданной документации на предмет подлинности.

После получения положительного ответа будет предоставлено соответствующее свидетельство, дающее право регистрации своих прав в Росреестре.

Принять участие в процедуре приватизации имеют право все граждане России, в том числе и несовершеннолетние дети.

Совершеннолетние граждане вправе приватизировать за свою жизнь только 1 недвижимость, дети – до 18 лет неограниченное число раз, в возрасте от 18 лет – только 1 раз.

В случае повторного обращения с государственный орган с целью принять участие в приватизации, заявителю будет предоставлен официальный, причем законный отказ.

Сколько времени занимает приватизация квартиры?

Период приватизации квартиры напрямую зависит от полноты поданного пакета документов, а также иных факторов.

Рассмотрим период приватизации на каждом этапе по отдельности.

После подачи документов

Основным пакет документов для приватизации принято считать:

  • заявление на приватизацию;
  • паспорт заявителя + копия всех заполненных страниц;
  • паспорта иных участников сделки + копии;
  • договор социального найма;
  • документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
  • выписка, подтверждающая наличие недвижимости в муниципальной собственности;
  • справку по форме 3, в которой указано число зарегистрированных граждан в конкретной жилплощади;
  • документальное подтверждение не участия в приватизации кого-либо из участников ранее.

На основании сформированного запроса будет произведена проверка подлинности, после чего принимается решение о начале процедуры приватизации либо же отказе в этом.

Период принятия решение после подачи документов – не более 15 календарных дней.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

В случае отказа

Основными причинами отказа принято считать:

  • несогласие одного либо группы жильцов в процедуре приватизации;
  • повторное принятие участия в процедуре;
  • жилье признано на официальном уровне аварийным;
  • имеется факт перепланировки недвижимости без документального оформления.

Помимо этого не стоит забывать о том, что нельзя приватизировать:

  • служебную собственность;
  • недвижимость, расположенную в парковой зоне, на территории музеев либо заповедников;
  • квартиры-музеи;
  • жилплощадь, расположенную в закрытых военных городках.

В случае неправомерного отказа заявители имеют право обратиться в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.

В такой ситуации период приватизации может затянуться до 6 – 12 месяцев.

Обязательно нужно предоставить суду документальную доказательную базу.

Регистрация права собственности

При положительной подачи документации в уполномоченный орган участникам будет выдано документальное подтверждение приватизации – свидетельство.

С этим документов необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью регистрации своих прав и подписания соответствующего договора.

Данная процедура занимает в среднем 30 календарных дней.

Образец договора приватизации здесь.

Преимущества и недостатки

Из многолетней практики приватизации выделяют такие основные преимущества, как:

  • собственники жилплощади имеют законное право без каких-либо ограничений на свое усмотрение, к примеру, выписывать либо регистрировать новых постояльцев, договор социального найма, на основании которого до приватизации проживали жильцы, ограничивал такие права;
  • избавление собственников от необходимости в уплате арендной платы за недвижимость (порядка 2,5 рублей за 1 квадратный метр);
  • можно продать жилье, передать кому-либо в дар и так далее;
  • приватизированная недвижимость передается по наследству.

Одновременно с этим, приватизация несет под собой и некоторые отрицательные моменты, а именно:

  • возникает необходимость в обязательной плате за капитальный и текущий ремонт домостроения, до приватизации этим вопросом занимался местный орган самоуправления;
  • обязательно нужно отныне уплачивать налог на недвижимость;
  • после приватизации жильцы аннулируют возможность стать на очередь по вопросу улучшения своих условий проживания;
  • долгий процесс приватизации – до 1 года.

Помимо этого, участникам процесса необходимо быть готовыми заплатить за оформление различной документации и регистрацию прав в сумме от 600 до 5 тысяч рублей.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что прежде чем приступить к процессу приватизации, изначально нужно взвесить все за и против.

С целью получения недвижимости в частные руки необходимо только следить за полнотой поданной документации.

На видео о сроках оформления

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/skolko-vremeni-zanimaet-privatizacija-kvartiry/

Сколько времени занимает приватизация квартиры: как долго сейчас длится процедура, точный срок

Сколько делается приватизация
Обладатели государственного жилья рано или поздно получают возможность её приватизировать. Получая муниципальную недвижимость в личное пользование, граждане существенно поправляют свое материальное благополучие. Ведь теперь они могут распоряжаться ей по собственному желанию. Сколько времени занимает приватизация квартиры, и как её оформить, если вы еще этого не сделали – рассмотрим ниже.

Особенности проведения приватизации

Приватизация недвижимого имущества — это процесс перехода собственности в личное пользование гражданами, населяющими его на основе безвозмездности. Новоиспеченные владельцы могут распоряжаться им по собственному усмотрению: продавать, менять, сдавать в аренду. Массовая процедура началась в Российской Федерации в начале 90-х годов прошлого века.

Кроме квартир, приватизировать можно следующие объекты недвижимости:

  • дача;
  • земельный участок;
  • дом;
  • гараж.

Для них существуют отдельные моменты, регулируемые законодательством Российской Федерации. Больше всего нюансов потребуется изучить при переводе в собственное пользование земли.

Действия

Приватизация подразумевает список действий, необходимых для её осуществления:

  • сбор необходимого пакета документации. Уточнить список можно через госучреждения либо МФЦ;
  • подача собранных бумаг в государственный орган;
  • получить договор на приватизацию через учреждение, в которое подавались документы. Его подписывают все жители от 14-летнего возраста (несовершеннолетним для действия необходимы родители или опекуны). Если нет возможности лично совершить действие, то процедура возможна для их доверенных лиц;
  • оплата госпошлины. Её размер фиксированный и составляет две тысячи для единоличного владельца. Если собственность принадлежит нескольким лицам, то расчеты ведутся согласно Налоговому кодексу. Они составляют две тысячи помноженные на долевое владение;
  • зарегистрировать полученное право на недвижимость в Росреестре.

Изначально от жильца, изъявившего желание приватизировать жилое помещение, потребуется заявление. Его можно подать через интернет-сайт Госуслуги. К нему прикрепляется стандартный пакет документов, сдача которых осуществляется единовременно.

Совершеннолетние граждане могут приватизировать квартиру лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние — неограниченное количество.

Продажа приватизированной квартиры

Разве что, делать это можно, не нарушая права других граждан.
Как уже упоминалось, владелец приватизированной квартиры имеет полное право ее продать. Причем сделать это он может в любой момент, как только у него возникнет такое желание.

Но, поскольку квартиру он получил даром, то она составляет его доход. И при продаже, то есть превращении недвижимости в денежные средства, с этого дохода потребуется уплатить налог — НДФЛ.

Означает ли это, что продать квартиру сразу после и окончания оформления документов нельзя? Разумеется, можно.

После сдачи документов в соответствующие органы членам семьи остается ждать окончательной готовности документов. Договор приватизации квартиры оформляется в Бюро по приватизации. Договор не следует нотариально заверять. Документ подписывается членами семьи, участвующими в, и сдается на регистрацию в Федеральную регистрационную службу.

После этого на руки каждому члену семьи выдается Свидетельство о приватизации жилья (Свидетельство о государственной регистрации прав), Договор и заявление на приватизацию.

Ответить на поставленный вопрос может регистрационная служба. Если квартира была приватизирована до 1998 года, то она может не обладать соответствующей информацией. В таком случае может помочь БТИ. Сюда с запросом могут обратиться такие категории граждан:

  • собственник или лицо, на чье имя выписана генеральная доверенность;
  • наследники;
  • налоговые органы;
  • правоохранительные органы;
  • служба статистики;
  • местная власть;
  • другие лица, что предусмотрены соответствующим законодательством.

Существует также косвенный способ подтверждения приватизации. Достаточно посмотреть на свежие (не старше 2-х месяцев) квитанции коммунальных услуг. В них указана искомая информация.

К жилью, что не подлежит приватизации можно отнести:

  • квартиры в военных городках;
  • квартиры-музеи;
  • практически все служебные помещения на предприятиях;
  • любые помещения на территории парков, садов, заповедников, музеев;
  • квартиры, что находятся в домах с аварийным состоянием;
  • помещения, что относятся к зонам, пострадавших в результате крупных техногенных аварий. К примеру, зона отчуждения ЧАЭС и другие.

Так как приватизированная квартира находится во владении отдельного гражданина РФ (или нескольких граждан), то закон никак не запрещает ее продажу или обмен на другую жилую площадь, кроме отдельно взятых случаев.

Самое важное здесь – соблюсти права несовершеннолетних. Продажа квартиры возможна только после полного согласия органов опеки. Для этого необходимо подтвердить, что несовершеннолетние члены семьи не пострадают в результате такой продажи.

В данном вопросе законодательные требования несколько размыты. И нередко бывает, что инспектор от органов опеки может проявить недюжинную фантазию в своих требованиях. Однозначно потребуются все документы, подтверждающие родство с несовершеннолетним. Остальное лучше уточнить при первой встрече с инспектором.

Документы

Процедура приватизации занимает немало времени. Сократить сроки помогут быстро и единовременно собранные документы. К их списку относятся:

  • паспорта жильцов квартиры;
  • письменное согласие зарегистрированных на приватизируемом жилом объекте граждан. Оно должно быть заверено нотариально;
  • технический паспорт на приватизируемую недвижимость. Выдается в течение одной недели после обращения в БТИ;
  • кадастровый паспорт на квартиру получается через одноименную палату. Процесс занимает около пяти рабочих дней;
  • документ соцнайма из ЕИРЦ, справка, доказывающая отсутствие долгов за услуги ЖКХ (около пяти дней);
  • выписка из домовой книги, получается через МФЦ либо паспортный стол;
  • документация — справка, подтверждающая, что заявитель не был участником процесса приватизации ранее.

Какая документация понадобится?

Чтобы осуществить сделку выгодоприобретателю нужно представить в администрацию муниципального образования пакет документов. На практике для сбора актов обычно требуется от одного до двух месяцев. К обязательным бумагам стоит отнести паспорта проживающих в квартире или свидетельства об их рождении (если человеку не исполнилось 14 лет), согласия ото всех жильцов в письменном виде (в т. ч.

об отказе, заверенные нотариусом), договор соцнайма, техпаспорт или иной документ, выданный БТИ. Чтобы доказать добросовестное отношение к возложенным на нанимателей обязательствам последние должны собрать все квитанции об уплате услуг ЖКХ и отсутствии долга. Кроме того, придется запросить регистрационную выписку и документ, подтверждающий отсутствие аналогичных действий, произведенных ранее.

Указанные выше акты являются основными. Стоит помнить о том, что сотрудник администрации вправе потребовать дополнительные бумаги для обеспечения законности сделки.

К таковым, например, относится акт о смене персональных данных. Вся документация имеет ограниченный срок действия.

Например, справка об отсутствии задолженности актуальна до конца расчетного периода, поквартирная карта и согласие – в течение месяца, справка по форме «Ф-3» — 10 дней.

Техпаспорт и нотариальный отказ от участия в приватизации нужно получить в первую очередь. Это связано с тем, что их срок действия неограничен. Ориентируясь на периоды, характерные для остальных бумаг, можно распланировать последовательность запроса информации в уполномоченных органах.

Преимущества и недостатки приватизации

Процесс занимает немалое количество времени, но результатом его становится личная собственность. Однако приватизированное жилье имеет ряд отрицательных сторон.

Таблица, демонстрирующая плюсы и минусы процедуры:

плюсминус
полное распоряжение имуществомувеличение расходов по коммуналке (добавляются платы за капитальный и текущий ремонт дома)
исключение принудительного выселениявозможность прописать только близкого родственника, иные лица прописываются только с разрешения владельца
исчезает ежемесячная арендная платапоявление налога на имущество
можно прописать кого угодноразмытые сроки проведения процесса

К отрицательным сторонам еще можно добавить исключение улучшения жилищных условий. Это касается жителей аварийных домов. При сносе жилья квартиранту полагается только та площадь, которой он владел ранее.

Что занимает больше всего времени?

Рассмотрение порядка приватизации показывает, что он хоть и хлопотный, но сравнительно недолгий. Таким образом, ответ на вопрос «Как быстро приватизировать квартиру?» — не откладывать поход по инстанциям в долгий ящик. Если не затягивать со сбором и подачей документов, то к концу третьего месяца ваша квартира будет приватизирована.

Чтобы принять участие в заканчивающейся в 2020 году приватизации, граждане должны поспешить с реализацией их законного права.

Вся процедура занимает несколько месяцев, но срок не будет пропущен, если документы поданы до 1 марта 2020, даже если само свидетельство о праве собственник получит позднее.

О том, какие права получает собственник квартиры, какие налоги он обязан оплачивать и какую ответственность несет, читайте в статьях нашего сайта.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Факторы, влияющие на сроки проведения приватизации

Согласно закону РФ о приватизации сроки её прохождения занимают не более двух месяцев. Практически процесс может длиться дольше.

Дополнительные факторы существенно могут увеличить приватизационную процедуру.

На срок влияют разные обстоятельства:

  • наличие долгов. При их отсутствии процесс займет меньше времени;
  • сбор документов всех жильцов квартиры;
  • российская бюрократия;
  • место жительства всех прописанных граждан;
  • наличие очереди на проведение процедуры;
  • оценка состояния жилья.

Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры – сколько делается приватизация квартиры по времени

Сколько делается приватизация

1 855 просмотров

Оформление всех документов при приватизации жилья требует много времени и терпения. Походы по инстанциям, запросы необходимых справок, ожидание рассмотрения заявлений местной администрацией и регистраторами – все это обязательные этапы, без которых невозможно перевести квартиру из муниципальной собственности в частную.

Сроки по Закону РФ

Сроки оформления всех документов и получения на руки выписки из ЕГРН четко регламентированы действующим законодательством. В Федеральном законе «О приватизации» от 04.07.

1991 года указано, что в общей сложности приватизация муниципального жилья должна занять не больше двух месяцев. Из которых 15 дней уйдет на регистрацию документов и 45 – на подготовку и утверждение пакета необходимых документов.

Но, это в идеале, на практике оформление может затянуться намного дольше.

Срок на практике

Очень редко у кого получается осуществить приватизацию от начала до конца за положенных два месяца, этих людей по праву можно назвать счастливчиками, ведь большинство тратит на ту же процедуру три, а иногда и четыре месяца. При условии, что дело не доходит до суда (в этом случае сроки затянутся еще минимум на 60 календарных дней).

На длительность приватизации влияют:

  1. Скорость рассмотрения обращений граждан сотрудниками государственных органов. В городах федерльного значения структуры работают более слаженно, поэтому решение выносятся намного быстрее.
  2. Территориальная удаленность между собой всех членов семьи прописанных в переоформляемой квартире. В договоре о приватизации должны быть подписи всех участников, поэтому их одновременное присутствие в администрации населенного пункта по месту расположения объекта недвижимости, а затем и в Росреестре обязательно.
  3. Загруженность регистраторов. Чем больше граждан обращаются в государственные отделения для совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, тем дольше происходит рассмотрение и обработка каждого конкретного заявления.
  4. Задолженность по коммунальным платежам. Чем раньше счета будут оплачены, тем быстрее вы сможете продолжить оформление жилья в собственность. В некоторых случаях гражданам удается приватизировать квартиры с долгами, но только имея на руках соответствующее судебное постановление.
  5. Дополнительные проверки и экспертизы, заказанные в БТИ.

От чего зависят сроки

Заранее просчитать все нюансы практически невозможно. В каждом конкретном случае, срок оформления может быть сокращен или увеличен, но попробовать предугадать события и заранее избежать часть проблем все-таки есть шанс.

Чаще всего сроки растягиваются по следующим причинам:

  1. Неправильно оформлены документы. Перепутали название справки, плохо проставлена печать или штамп вовсе отсутствует, скан документа получился размытым и нечитабельным. Все это может стать причиной отказа в приватизации, поэтому внимательно проверяйте каждый документ перед сдачей его на рассмотрение, так вам удастся существенно сократить время на осуществление процедуры.
  2. Большие очереди. Несмотря на то, что положение о бесплатной приватизации жилья в России было введено в далеком 1991 году, до сих пор много муниципальных квартир осталось в собственности муниципалитетов, и очереди из желающих их приватизировать не уменьшаются, а даже напротив с каждым годом становятся все больше и больше. В результате регистраторы (особенно в регионах) не всегда успевают справиться с наплывом людей.
  1. Неявка участников. Бывают случаи, когда лица, зарегистрированные в квартире, переехав на ПМЖ в другой город, решают не выписываться из старого жилья. Ситуация осложняется тем, что приватизация возможна только при личном присутствии всех жильцов, или их доверенных лиц. Поэтому для осуществления процедуры нужно собрать вместе на подписание договора с местной администрацией всех членов семьи или попросить, отсутствующего родственника оформить нотариальную доверенность на нанимателя или другого близкого человека, которому номинальный жилец доверяет на 100%.

Срок в случае отказа

Даже если у вас на руках есть все справки и документы, и вы уверены в том, что никаких проблем возникнуть не должно, регистраторы могут отказать в приватизации и дальнейшее переоформление затянется еще на неопределенный срок, до того момента пока вы не устраните все указанные государственными структурами недочеты.

Основаниями для отказа в приватизации могут выступать:

Если вы не согласны с претензиями регистраторов можете обратиться за восстановлением своих нарушенных прав в районный суд по месту нахождения переоформляемой жилплощади. Будьте готовы, что сроки приватизации автоматически увеличатся минимум на два месяца, а может и дольше, все будет зависеть от сложности дела и дополнительных факторов.

Сколько времени уйдет на сбор документов?

Сбор документов один из важных этапов, который тоже занимает немало времени:

  • если паспорт просрочен и необходима его замена, приватизация отложится еще максимум на 10 дней;
  • оформление нотариальных отказов и доверенностей происходит в день обращения;
  • подготовка техпаспорта на квартиру осуществляется сотрудниками БТИ за 7-10 дней со дня следующего за подачей соответствующего заявления;
  • выдача выписки из домовой/поквартирной книги осуществляется миграционным органом или жилищным отделением также через 7-10 дней после запроса;
  • выписка из лицевого счета составляется в течение 5 рабочих дней;
  • на получение справки №2 о неучастии в приватизации уйдет до 5 дней;
  • если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети, необходимо дополнительно получить разрешение органа опеки и попечительства, а это еще 14 дней.

Чтобы сократить время на сбор документов, постарайтесь одновременно обратиться за получением важных справок и разрешений. На то, чтобы обойти все ведомства у вас уйдет не более 2 дней, при условии, что больших очередей не будет, зато уже через две недели требуемые бумаги будут собраны и вы сможете приступать к переоформлению.

Нужен юрист

Если вы считаете, что государственные служащие затягивают сроки приватизации, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они смогут бесплатно проконсультировать вас о том, действительно ли ваши права нарушаются и куда лучше подать жалобу.

Вообще самый лучший способ уменьшит временные затраты на приватизацию – обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет в кратчайшие сроки собрать все требуемые документы, подготовить необходимые заявления. Это поможет значительно сократить время на переоформление жилья.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-dlitsya-privatizatsiya-kvartiry/

Cколько занимает времени, длится приватизация квартиры – сколько делается приватизация квартиры по времени

Сколько делается приватизация

/ Жилищные споры / Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Просмотров 1338

Приватизация недвижимости всегда отнимает время. Хождение по государственным инстанциям, запрос документов, ожидание ответа администрации и регистраторов – все это элементы бюрократической машины.

Многих пугают сроки приватизации квартиры. Кому-то не хочется ждать длительного оформления, и они оставляют попытки перевести квартиру из муниципальной собственности.

Сколько отводит на регистрацию закон и каковы реальные сроки ожидания результата? Давайте разбираться вместе.

Срок согласно Закону РФ

Законодательство чётко определяет срок, в течение которого граждане должны оформить все документы и получить свидетельство о регистрации. Обратившись к ФЗ «О приватизации…» от 04.07.1991, мы можем заметить, что максимальный срок на приватизацию жилья составляет 2 месяца. Причем это не срок отдельного этапа, а время всей процедуры.

Из чего складывается срок согласно Закону РФ:

  • регистрация документов – 15 дней;
  • подготовка и утверждение остального пакета документов – 45 дней.

Как известно, идеальных раскладов не бывает. Оформление документов часто затягивается – виной тому жизненные обстоятельства. Поэтому, постараемся спрогнозировать, какой срок реально понадобится для приватизации?

От чего зависят сроки?

Невозможно предугадать, как повернется процедура. Обилие жизненных факторов увеличивает либо, наоборот, сокращает срок оформления. Желательно быть готовым к любому повороту, поэтому рассмотрим, какие факторы влияют на сроки приватизации жилья в России.

Почему могут растянуться сроки:

  1. Ненадлежащее оформление документов.

Получили не ту справку, не проставили печать, плохо отсканировали оригинал – распространенные ошибки при сборе документов. Нередко, на весь процесс уходит до 2 месяцев. Логично предположить, что приватизация серьезно затянется.

Число желающих перевести квартиру в собственность с каждым годом все растет. Тем более, что процедура бесплатная и бессрочная. Сотрудники местных служб могут попросту не справляться с потоком людей. Порой за день через регистратора проходит до 100 человек. При том, что регламент приёма допускает не более 40 человек в сутки.

Зарегистрированные в квартире родственники могут проживать в других городах. Приватизация не допускает заочного участия. Человек должен посетить администрацию лично, причем не один, а со всеми остальными членами семьи нанимателя. Только в таком случае можно получить разрешение от администрации.

Выходом из ситуации становится оформление доверенности на одного человека (например, нанимателя жилья). Такой подход существенно упрощает процедуру. Единственное, о чем следует помнить – безоговорочное доверие выбранному представителю. Увы, но мошенничество в жилищных вопросах отнюдь не редкость для нашего общества.

Помощь юриста

Спешка со сбором документов для приватизации часто выходит боком. Поторопившись с подачей пакета, человек может забыть о важных справках. Как следствие, потеря времени и возвращение пакета обратно.

Действовать наобум точно не стоит – прежде чем подавать документы нужно собрать весь перечень и проверить его повторно. Неподготовленный человек сделать этого не сможет, а если и сможет, то у него уйдет несколько месяцев.

Гораздо разумнее обратиться за помощью к юристу.

Предлагаем вам воспользоваться бесплатной онлайн консультацией.

Опытный юрист подскажет, что предпринять для сбора документов, какие бумаги нужно заверить у нотариуса, сколько ожидать результата и можно ли ускорить процедуру? Юрист поможет оценить все риски и рассчитать примерное время оформления документов. Воспользовавшись нашей консультацией, вы будете уверены, что приватизация пройдет успешно!

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-zanimaet-vremeni-dlitsya-privatizatsiya-kvartiry/

Сколько длится приватизация квартиры:через мфц,после подачи 2020г

Сколько делается приватизация

/ Жилищные споры / Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Приватизация недвижимости всегда отнимает время. Хождение по государственным инстанциям, запрос документов, ожидание ответа администрации и регистраторов – все это элементы бюрократической машины.

Многих пугают сроки приватизации квартиры. Кому-то не хочется ждать длительного оформления, и они оставляют попытки перевести квартиру из муниципальной собственности.

Сколько отводит на регистрацию закон и каковы реальные сроки ожидания результата? Давайте разбираться вместе.

Что это

Процесс передачи гражданам, законно проживающим в государственной или муниципальной квартире, права владения этим жильём на бесплатной основе именуется приватизацией.

Процедура осуществляется, чтобы частный собственник смог самостоятельно распоряжаться жилплощадью: быть её владельцем, арендодателем, дарителем и т.д.

Основные условия проведения приватизации:

  • программа доступна только гражданам РФ;
  • бесплатно может быть предоставлена только та квартира, которой жильцы пользуются по договору соцнайма;
  • процедура осуществляется безвозмездно.

Для каждого отдельного гражданина допускается лишь однократное участие в приватизации.

Можно ли приватизировать квартиру по соц

На основе рекомендаций юристов можно выделить следующие преимущества приватизации квартиры:

  1. Владелец приватизированной квартиры может без ограничения по своему усмотрению прописывать и выписывать людей. Договор социального найма ограничивает это право разрешением органа местного самоуправления и кругом лиц (близкие члены семьи).
  2. Приватизация квартиры избавляет владельцев от уплаты арендной платы за жилье (около 2,5 руб. за квадратный метр).
  3. Владелец приватизированной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению, заключать различные гражданские договоры дарения, пожизненного содержания, ренты, аренды и др.

Как ни странно, приватизация квартиры несет для ее жильцов определенные негативные последствия. К ним можно отнести:

  1. Владелец приватизированной квартиры обязан оплачивать капитальный и текущий ремонт дома. По договору социального найма эти затраты ложатся на плечи государственного или местного бюджета.
  2. Необходимость уплаты налога на собственность.
  3. Утрата права на улучшение условий проживания. По договору социального найма, в случае сноса соответствующего дома его жители могут претендовать на равноценную и улучшенную жилплощадь.
  4. Процесс приватизации может длиться от 3 до 9 месяцев, а также стоить заявителю от 600 до 5 000 руб. (сюда входят сбор документов, получение выписок из архивов и уплата государственных сборов и налогов).

Граждане должны хорошо взвешивать решение относительно приватизации квартиры, поскольку приватизация несет с собой как положительные, так и отрицательные моменты. Учитывая многочисленные нарушения прав в ходе приватизационного процесса, заинтересованные лица также должны подробно ознакомиться с гражданским законодательством, а особенно сроками приватизации.

Если у вас остались нерешенные вопросы, ответы на них вы можете найти в КонсультантПлюс.

Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Обычно срок занимает от 30 до 60 дней, но этот процесс зависит от того, в каком субъекте федерации он оформляется. Что касается времени на регистрацию смены права собственности, то в среднем это не больше 15 – 20 дней. В целом вся процедура приватизации занимает 60 дней.

Также необходимо пройти формальную регистрацию права на переход собственности в частные руки в Росреестре.

С обращением в Росреестр должны явиться обе стороны соглашения о договоре социального найма – собственно наниматель и представитель государственной структуры, которая предоставила жилье.

Предоставить пакет документов в одностороннем порядке может и представитель государственного органа, но в наличии должна быть доверенность от нанимателя (второй стороны).

После того, как будет оформлен договор социального найма, гражданин и члены его семьи сразу же становятся потенциальными владельцами квартиры.

Нужно отметить, что несовершеннолетние дети являются обязательными участниками процесса приватизации.

Присутствует ли возможность для приватизации социальной квартиры в 2020 – 2020 году? Гражданин РФ, который планирует узаконить общественное жилье, должен помнить относительно ограниченных сроков бесплатной приватизации. Сроки регулярно продлеваются, но дальнейшие изменения остаются неизвестными.

Если вы указаны в договоре социального найма как наниматель или член семьи нанимателя, зарегистрированы в этом жилом помещении, и ранее свое права на приватизацию не использовали в совершеннолетнем возрасте, то на основании этого договора социального найма и можете приватизировать, подав соответствующее заявление в уполномоченный орган исполнительной власти.

Рекомендуем прочесть: Как из нежилого перевести в жилое

Подскажите пожалуйста, что нужно для того, чтобы приватизировать квартиру по договору социального найма? Какие документы необходимы? Какие поочередные действия необходимо выполнить? Квартиросъемщик моя мама, я ее дочь и с нами прописана моя дочка несовершеннолетняя (2004 г.р.).

Хочу продать квартиру, купить маме 1-ую квартиру, а остальные деньги вложить в строительство дома, земельный участок уже приобретен. Какие сложности при этом могут быть? Брак у меня не зарегистрирован, отец моего ребенка живет отдельно от нас, платит алименты, но не регулярно.

Процедура является не только бессрочной, но и бесплатной. Неудивительно, что сейчас существует огромный ажиотаж на переоформление прав на недвижимость. Но в то же время, не следует забывать, что процедура не из лёгких. Важным этапом на пути к обретению своего жилья становится подготовка документации.

Начнём с определения понятию «соцнайм жилья» или попросту муниципальная квартира – это недвижимость, которая принадлежит государству, но передается гражданам на основании договора социального найма. Согласно закону, квартиру занимает наниматель и члены его семьи, т.е. прописанные лица, а не только родственники (п. 1 ст. 60 ЖК РФ).

  • возможность распоряжения своей квартирой: её продажа, сдача в найм, дарение, обмен, завещание, залог и т.д.;
  • совершение всех возможных имущественных сделок, предметом которых является жилплощадь (использовать в качестве вклада);
  • постоянная или временная регистрация в квартире родственников, близких друзей, третьих лиц, а также их снятие с регистрации;
  • быстрая процедура продажи частного жилья посторонним лицам;
  • перепланировка помещения по своему усмотрению и согласованию с БТИ;
  • возможность накопления долгов по ком. платежам в течении длительного времени без дальнейшего выселения. В ином случае квартиранту все равно должны выделить другую жилплощадь, а процесс выселения будет очень сложным и труднореализуемым;
  • в случае признания дома нежилым или аварийным, жильцу обязаны предоставить аналогичное жилье или осуществить компенсационные выплаты.
  • приватизировать квартиру могут только наниматели, указанные в договоре соц.найма, а это обычно все члены семьи, которые являются сонанимателями, включая и детей;
  • лицо должно проживать в квартире постоянно;
  • требуется согласие на приватизацию всех проживающих лиц, включая и несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет;
  • данную правовую процедуру можно реализовать только один раз, а повторная приватизация не допускается, но существуют и исключения;
  • приватизировать можно не любую жилплощадь, а только такую, которая находится в государственном или муниципальном владении;
  • Дети обязательно участвуют в данной правовой процедуре, даже если они отписаны, так как у них все равно остается право на проживание.

Причём, договор может быть расторгнут даже в том случае, если увольнение произошло до окончания срока контракта с предприятием. После того, как сотрудник прекращает трудовые отношения с предприятием, он должен освободить жилое помещение без предоставления иной площади для проживания.

Рекомендуем прочесть: Бесплатно Узнать Собственника Квартиры По Адресу

Можно ли приватизировать ведомственную квартиру? Решение о приватизации ведомственной квартиры принадлежит предприятию – собственнику. Для его получения нанимателю необходимо написать заявление на приватизацию. Документ рассматривается администрацией предприятия в течение двух месяцев.

  • может совершать от своего имени все юридические значимые действия, связанные с владением и распоряжением квартиры;
  • в отличие от участника договора социального найма, владельца приватизированного жилья нельзя выселить за просрочку или неуплаты коммунальных услуг;
  • приватизация жилья по социальному найму накладывает на государство обязанность, в случае выкупа отданной квартиры, возместить пользователю стоимость утерянного имущества, затраты на переезд и прочие расходы;
  • на приватизированную квартиру распространяется институт наследства.

Предлагаем ознакомиться Сколько можно нести больничный лист на работу

Иными словами, если владелец договора социального найма планирует продать, завещать, обменять или выполнить иные операции связанные с недвижимостью (вплоть до получения кредита), то без приватизации не обойтись. Рассмотрим, как приватизировать жилье в социальном найме.

  • Жилье, признанное аварийным.
  • Квадратные метры в общежитии или военных городках закрытого типа.
  • Помещения, принадлежащие соцзащите.
  • Жилые служебные помещения.
    Однако, в некоторых регионах при постоянном проживании на одном месте более 10 лет приватизировать жилье разрешается! Это также возможно с согласия собственника, долго ждать в этом случае не потребуется.
  1. Заявление о государственной регистрации от всех сторон договора или их законных представителей.
  2. Договор приватизации.
  3. Паспорт заявителя.
    В случае обращения представителя – нотариальная доверенность!
  4. В случае имеющихся отказов от приватизации – копии заявлений.
  5. Заверенные копии договора социального найма.
  6. Справки, подтверждающие наличие права на приватизацию конкретными гражданами.
  7. Справки о регистрации по предыдущему месту жительства.
    В случае прибытия после июня 1991 года на приватизируемую площадь.
  8. Разрешение органов опеки, попечительства (если есть недееспособные или несовершеннолетние в определенных ситуациях).
  9. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Здравствуйте! Для приватизации жилого помещения необходимо, чтобы оно было предоставлено Вам по договору социального найма. Квартиру, которая используется на основании договора безвозмездного пользования, приватизировать нельзя.

Насколько мне известно, данная схема предоставления жилья лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (безвозмездное пользование на первые 5 лет), используется для того, чтобы исключить случаи обмана детей данной категории «черными риелторами».

Предполагаю, что норма о возможности приватизации жилых помещений будет действовать и после 1 марта 2020 года (продлят действие).

Если сильно сомневаетесь, что с Вашим договором все в порядке, обратитесь с письменным заявлением в органы прокуратуры, попросите разъяснить сложившуюся ситуацию, они владеют нормативными правовыми актами по указанному вопросу, действующими на территории субъекта РФ, в котором Вам предоставлено жилое помещение (Москва, насколько я поняла из указанных сведений?) Данные вопросы находятся у них на контроле, при необходимости прокурор обратится в суд с исковым заявлением в Ваших интересах, это бесплатно.

Чем регулируется

Программа начала действовать в соответствии с Законом РФ №1541-1 (1991 год) и была дополнена несколькими нормативными актами федерального значения:

  • №218-ФЗ (учёт и регистрация помещений);
  • решением Росскоммунхоза №4 (от 18 ноября 1993);
  • ЖК РФ (раздел №3 – правовой статус помещений, предоставляемых по договору соцнайма);
  • ГК РФ (указывает причины появления и перехода права владения).

Также существует ряд законов, принятых с целью продления срока действия программы по приватизации.

Последний из них, № 14-ФЗ, был утверждён в 2020 году и снял временные ограничения на возможность обращения за переоформлением права владения на квартиру.

Правила проведения процедуры

Муниципальная квартира находится во владении государственной власти. Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/skolko-dlitsya-privatizaciya-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.