Виды работ выполняемых при капитальном ремонте

Содержание

Виды работ капитального ремонта многоквартирных домов

Виды работ выполняемых при капитальном ремонте

С 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны вносить средства в фонд, из средств которого будет производиться капитальный ремонт зданий. Ранее подобные работы финансировались из фонда ЖКХ, который теперь направлен на решение проблемы с ветхим и аварийным жильем в стране.

Гражданское и жилищное законодательства возлагают бремя расходов, связанных с содержанием личного и общедомового имущества в многоквартирных зданиях, на собственников помещений.

Также может быть предусмотрена финансовая поддержка подобных работ на государственном и муниципальном уровнях.

Однако основа фонда, из средств которого будет оплачиваться ремонт, формируется из ежемесячных платежей собственников.

Уплачивать обязательный сбор должны все владельцы помещений в здании, независимо от их целевого назначения.

Так, ежемесячно перечисляют денежные средства собственники жилых квартир и нежилых, коммерческих помещений. При этом не оплачивают взносы жильцы неприватизированных помещений, поскольку не являются владельцами.

За эти квартиры перечисляет средства государственный или муниципальный орган, которому они принадлежат.

Введение обязательных платежей на капитальный ремонт здания значительно увеличило расходы на содержание жилья, поэтому собственникам важно знать, какие работы будут проводиться в рамках программы в обязательном порядке, чтобы проконтролировать процедуру надлежащего расходования их средств.

Новая система капремонта закреплена на всех уровнях законодательства. Нюансы ее реализации могут различаться в зависимости от региона. Но общие правила, в том числе и перечень обязательных работ, закреплены на государственном уровне и должны соблюдаться независимо от места осуществления программы.

О капитальном ремонте многоквартирных домов

Капитальный ремонт в многоквартирных домах – это запланированное мероприятие в рамках плана работ, целью которого является обновление коммуникаций и поддержание здания в безопасном, комфортном для проживающих лиц состоянии.

Порядок и нюансы проведения капремонта регулируются:

  • Гражданским кодексом РФ;
  • Жилищным кодексом РФ;
  • Градостроительным кодексом РФ;
  • нормативно-правовыми актами субъектов РФ;
  • актами местного законодательства.

В частности в статье 1 пункте 14.2 Градостроительного кодекса капитальный ремонт зданий определяется, как:

  • замена или восстановление конструкций и их элементов, за исключением несущих;
  • замена или восстановление инженерных систем;
  • замена отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или улучшенные.

В ходе работ должны быть устранены неисправности общедомового имущества. При этом части объектов могут быть заменены на аналогичные по конструкции и техническим характеристикам или улучшенные.

Если позволяют технические возможности, должна быть проведена модернизация здания с учетом требований к использованию ресурсов. Дом может быть оснащен новыми приборами учета электроэнергии, тепла, воды, газа.

На основании оценки объема запланированных работ капремонт может быть:

  • комплексным. В подобном случае будут производиться работы по восстановлению всех поврежденных частей общего имущества жильцов. По окончании ремонта строение должно удовлетворять эксплуатационные требования и соответствовать строительным нормам;
  • выборочным. В подобном случае производится замена отдельных инженерных систем или их частей, элементов конструкции здания.

Второй способ проведения капремонта применяется, когда комплексные работы провести невозможно или затруднительно. Такая ситуация может сложиться, если:

  • вследствие изношенности одной из конструкций могут быть разрушены остальные части здания;
  • проведение комплексных работ экономически нецелесообразно;
  • для проведения комплексного капремонта потребуется прекратить или ограничить эксплуатацию здания.

Также капитальный ремонт может быть запланированным или внеплановым. Во втором случае работы проводятся, если зданию причинен ущерб в результате чрезвычайной ситуации.

В аварийных, подлежащих сносу домах капремонт проводится, если изношенность конструкций здания угрожает жизни и здоровью жильцов, которые ожидают переселения в ходе программы по обновлению жилищного фонда.

Отличие капитального ремонта от текущего

От правильного определения производимых работ зависят права и обязанности жильцов и других участников этой процедуры и жилищных правоотношений в целом.

К примеру, при заключении договора найма жилого помещения в тексте документа зачастую прописывается обязанность нанимателя – осуществлять текущий ремонт жилища.

Обязательства по капитальному ремонту дома при этом возлагаются на собственника квартиры. Финансирование этих мероприятий производится из разных источников.

Отличия капремонта от текущего заключаются в разной периодичности и объемах работ, а также их целях. Так, текущий ремонт осуществляется систематически, с целью предупредить преждевременный износ конструкций, инженерных систем и отделки здания. В рамках этого мероприятия также устраняются мелкие поломки общедомового оборудования.

Список работ, которые осуществляются в ходе текущего ремонта здания, приведен в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. Этот перечень не является закрытым и может быть расширен в зависимости от ситуации, конструкции здания, его оснащения.

Текущий ремонт не ограничивает жильцов в полноценном пользовании принадлежащими им и общими помещениями. При этом подобные работы проводятся чаще, чем капитальный ремонт, поскольку они требуют меньших средств.

Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление конструкции или ее элемента, а текущий помогает поддерживать ее в нормальном состоянии длительное время. К примеру, устранение протечки крыши – это текущий ремонт. В свою очередь полная замена кровли будет произведена в ходе капитального ремонта.

Средства на текущий ремонт собираются управляющей компанией с жильцов ежемесячно. Это отражается в квитанции отдельной графой.

Капитальный ремонт финансируется из специального фонда, созданного именно для этой цели. Как правило, собственники квартир получают отдельные квитанции за капремонт ежемесячно.

Средства при этом накапливаются на счету до тех пор, пока не наступит дата запланированного мероприятия.

Работы, входящие в программу капитального ремонта

Перечень работ, которые должны быть произведены в ходе капитального ремонта, установлен статей 166 ЖК РФ. В их число входят следующие:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем;
  • восстановление или замена лифтового оборудования, которое признано непригодным к эксплуатации;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвалов, если они относятся к общедомовому имуществу;
  • ремонт фасада здания;
  • ремонт фундамента строения.

Эти работы производятся, если жильцы дома приняли решение вносить в фонд ежемесячно платежи в минимальном размере. По решению общего собрания взносы могут быть увеличены. В таком случае сумма, накопленная сверх минимальной, может быть потрачена на иные работы по решению собрания собственников квартир и других помещений.

Перечень, установленный статьей 166 ЖК РФ, не является исчерпывающим. Он может быть расширен нормативно-правовым актом субъекта РФ, но не сокращен. Дополнительно могут быть регламентированы следующие виды работ:

  • утепление фасада;
  • переделка крыши в вентилируемую;
  • обустройство выходов на кровлю здания;
  • установка измерительных приборов учета расхода воды, газа, электроэнергии и других ресурсов;
  • иные виды работ.

Виды работ, которые могут быть профинансированы из средств государства, регламентируются законодательством субъекта РФ.

Так же в ходе капремонта могут быть выполнены работы по замене или восстановлению несущих конструкций, которые Градостроительным кодексом отнесены к реконструкции здания.

Финансирование работ полностью возложено на собственников помещений в здании. При этом минимальный размер платежей устанавливается каждым субъектом РФ отдельно. Ежемесячно денежные средства должны поступать на счет, который может быть отдельным или коллективным. Из фонда могут быть профинансированы только работы по капитальному ремонту.

https://www.youtube.com/watch?v=bCIBclVqQYo\u0026t=680s

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/kapremont/vidy-rabot.html

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Виды работ выполняемых при капитальном ремонте

  • Капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах — вопрос на данный момент достаточно острый, что связано с достаточно большим процентом износа общедомового имущества.
  • Это обусловлено большим количеством жилого фонда, нуждающегося из-за износа в ремонте всех коммуникаций.
  • О том, какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Что такое капитальный ремонт?

Пункт 14.2 Статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ под капитальным ремонтом зданий, сооружений понимает перечень работ, направленных на замену или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства.

  1. Исключение будут составлять только несущие конструкции.
  2. Также под капитальным ремонтом понимается замена существующих инженерных коммуникаций, обеспечивающих полноценное функционирование здания.
  3. По сравнению с текущим ремонтом, у капитального есть несколько отличий, которые можно выявить путём анализа жилищного законодательства, действующего на данный момент.
  4. К таким отличиям следует относить:
  • сроки проведения ремонтных работ;
  • периодичность их осуществления;
  • перечень необходимых мероприятий, включаемых в обязательную смету;
  • формирование фонда оплаты выполненных работ.

Капитальный ремонт по сравнению с текущим в таком виде представляет собой более сложно организованное мероприятие, которое должно пройти тщательное согласование между всеми сторонами.

В следующем разделе мы представим вам перечень работ капитального ремонта в многоэтажном доме и подробнее поговорим о том, какие работы входят в капремонт многоквартирных домов.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Их перечень приведён в ч. 1 Ст. 166 Жилищного Кодекса РФ.

К мероприятиям, относимым к капитальной форме, можно причислить следующий перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений:

  • восстановление гидроизоляционного слоя на крыше, а в местах, где этого требует текущее состояние, полная замена кровельного покрытия;
  • замена всех необходимых коммуникаций, принадлежащих к общедомовым;
  • реконструкция фасада здания или его замена (по необходимости);
  • такие же действия, но выполняемые в отношении фундамента;
  • ремонт лифтовых механизмов (в тех случаях, когда эти мероприятия оправданы с точки зрения безопасности граждан, использующих эти механизмы);
  • замена оконных конструкций и дверных блоков;
  • штукатурка, побелка и покраска стен и потолков подъездов, а также всех мест общего пользования, относимых к общедомовому имуществу и включённых в смету на выполнение работ.
  • Такие же работы приведены и в Приложении №8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2009 года №170.
  • Скачать Приложение №8
  • Этот перечень работ исчерпывающим не является и может быть дополнен в случае, если было проведено согласование дополнительных пунктов с организацией, выполняющей работы.
  • Теперь, когда вы знаете, какие виды работ входят в капитальный ремонт многоквартирного дома, поговорим о том, каков перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и что в нем может быть общего с текущим.

Какие работы могут выполняться и в капитальном, и в текущем ремонте?

  1. Если обратиться к указанным выше статьям и проанализировать тот перечень работ, который представлен в капитальном ремонте, сравнив его с аналогичным списком из текущего, то можно увидеть, что сходство в выполняемых работах все же есть.

  2. А какие работы относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома и к текущему?
  3. Так, и при текущем, и при капитальном ремонте могут осуществляться следующие мероприятия:
  1. Восстановление гидроизоляции кровельного покрытия в случае необходимости.

  2. Утепление зданий путём работы над фасадами (их утепление и покраска могут производиться как при текущем ремонте, так и при капитальном, если этого требуют условия эксплуатации здания).
  3. Частичная или полная замена дверных блоков и оконных рам, а также восстановление утраченного остекления.

  4. Косметический ремонт подъездов с устранением нарушений лакокрасочных покрытий и штукатурки.

В целом же, и состав работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, и для текущего формируется индивидуально в отношении каждого конкретного многоквартирного дома путём принятия совместного решения между собственниками жилья и организацией, нанятой для их осуществления.

К слову, в регионах существуют специальные программы капитального ремонта, в рамках которых проводятся ремонты зданий и сооружений в городах и населенных пунктах. Очередность работ определяет список региональной программы капитального ремонта, ознакомиться с которым можно в местных органах самоуправления.

Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда отдельным разделом рассматривают особые условия эксплуатации различных зданий, предназначенных для проживания людей.

Особенностям эксплуатации зданий, расположенных на различных территориях, посвящён целиком Раздел №6, где рассматриваются условия использования и, соответственно, технического обслуживания жилых помещений, расположенных на соленых грунтах, в зоне повышенной сейсмической активности, вечной мерзлоты и т.д.

Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, скачать

Так, в соответствии со Ст. 6.2.2, если здание находится на так называемых просадочных грунтах, то есть очень велик риск из-за очень легкой и пористой структуры усадки дома, при каждом ремонте должны обязательно проверяться все инженерные коммуникации на предмет возможных течей.

При капитальном все коммуникации должны быть заменены с применением высокопрочный материалов. На сетях водоснабжения должны устанавливаться специальные запорные механизмы для прекращения подачи воды в случае обнаружения течи (пункт Б Ст. 6.2.15).

В сейсмически активных зонах при проведении любых ремонтных работ должны устанавливаться перегородкам деревянным каркасом, закреплённым в стенах помещения (Ст. 6.5.5).

Источник:

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

  • Банки Сегодня Лайв
  • Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
  • А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Капитальный ремонт многоквартирного дома – это восстановление изношенных конструкций и систем коммуникаций дома, чтобы дом соответствовал современным стандартам жилья. В капремонт входит немало видов работ, пока не все знают, какие именно.

Но знать это нужно, потому что капремонт затронет буквально всех жильцов дома.

С 2015 года в коммунальных платежках россиян появилась новая строчка – капремонт. В дополнение к дорогим услугам ЖКХ, налогу с недвижимости и другим обязательным платежам прибавился еще один побор.

Ощутимая часть населения страны игнорирует этот платеж, другие платят. Но важно помнить, что обязательность таких взносов устанавливается Жилищным кодексом РФ, а многочисленные суды (в том числе рассмотрение в Конституционном суде) признали законность этих сборов.

Не все понимают, что это вообще за платеж. Людей путает система начисления – с площади квартиры. Кажется, что деньги собирают на полный восстановительный ремонт всего дома.

В действительности это не так. За своими квартирами должны следить владельцы, а деньги собирают на ремонт общего имущества всех владельцев. Другими словами, деньги собирают на ремонт фасада, крыши, подъездов, лифтов, инженерных коммуникаций и другого общего имущества.

При этом деньги собираются пропорционально площади квартир, так проще всего определить долю каждого владельца в общем имуществе. Поэтому тариф в 6, 10 или 15 рублей с квадратного метра идет не на ремонт этих метров в самой квартире, а на ремонт некоторой доли общего имущества.

Взносы на капремонт разные в разных регионах. Есть тарифы в 4-5 рублей (Санкт-Петербург), а есть 18 рублей (Москва). В любом случае за год денег на это уходит достаточно, а если собственник не платит с самого старта программы, то долги уже внушительные.

К сожалению для владельцев, уже есть судебная практика о взыскании долгов за капремонт, суди практически всегда встают на сторону регионального фонда.

В каждом регионе есть свой нормативный акт касательно региональной программы капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах (речь идет о домах, которые решили не создавать спецсчет). Найти его можно на сайте регионального фонда капремонта, в разделе «законодательство».

По программе устанавливается перечень домов, а также сроки проведения капитального ремонта в них. Сначала ремонтируют самые изношенные дома, для более «свежих» ожидание в очереди может растянуться на 15 и более лет.

Каждый год, или чаще, региональную программу актуализируют – включают новые дома, меняют очередность ремонта, минимальный тариф и т.д.

Что немаловажно, в региональной программе указывается перечень работ по капитальному ремонту. Об этом дальше.

Какие работы включены в программу

Так как капремонт общего имущества многоквартирного дома регулируется государством, есть определенный минимальный стандарт капремонта. Это набор работ, которые обязательны для всех регионов и непременно будут выполнены, когда подойдет очередь.

Перечень установлен законом и его не может изменить региональный оператор (только расширить). Сюда включаются такие пункты:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем. Это системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
  2. ремонт крыши, в том числе замена невентилируемой крыши на вентилируемую;
  3. ремонт подвала (если он относится к общему имуществу);
  4. ремонт фасада с утеплением;
  5. ремонт или замена лифтов с оборудованием, ремонт лифтовых шахт (если лифты есть);
  6. установка общедомовых счетчиков на теплоснабжение, горячую и холодную воду, электричество и газ);
  7. ремонт фундамента.

Можно ли оформить кредит в декретном отпуске?

Из этого перечня для конкретного дома может отсутствовать только ремонт лифта, если его нет. Для домов с лифтами обычно устанавливают более высокие взносы на капремонт.

Помимо указанных целей, законодательство дает право направить средства фонда капитального ремонта на такие цели:

  • разработка проектной документации (без проекта нельзя качественно провести капремонт);
  • оплата услуг по строительному контролю;
  • погашение кредитов и процентов по ним.

Очевидно, что если за капремонт платят не все, а программа ремонта утверждена, фонду приходится брать недостающее в кредит.

Помимо обязательного минимального набора услуг, в каждом регионе можно добавить еще и другие работы. Так как это зависит от решения регионов, такое есть лишь в «состоятельных» субъектах РФ.

Например, в Москве (при тарифе в 18,19 рублей за квадратный метр) фонд капремонта обещает провести такие работы:

  • ремонт пожарного водопровода, систем дымоудаления и противопожарного оборудования;
  • ремонт или замена мусоропроводов (ставят нержавеющие трубы и обеззараживающие устройства);
  • ремонт, замена и вынос из квартир труб внутреннего водостока;
  • оценка соответствие лифтов требованиям безопасности по техническому регламенту.

На практике все обязательные работы выполняются (конечно, исключая вопрос о качестве). В частности, меняют трубы водопровода и канализации (кроме разводки по квартире), систему отопления (включая радиаторы), в подъезде приводят в порядок освещение, проводку, меняют окна и двери. Фасад ремонтируют и утепляют.

Стоимость капремонта дома различается в зависимости от города, типа дома, этажности и количества подъездов.

В 2015 году журналисты привели ориентировочный порядок расчета тарифа на капремонт в Москве (который сначала составлял 15 рублей за метр). Вышло, что отремонтировать дом серии П-44Т, на 17 этажей и 3 подъезда (общая площадь 11 433 квадратных метров) будет стоит 59,5 миллионов рублей.

Поделив эту сумму на количество квадратных метров, выйдет примерно 5 200 рублей с метра. Так как период времени между ремонтами установили в 30 лет, в месяц вышел тариф в 14,47 рублей с метра, который затем округлили до 15 рублей.

В дальнейшем из-за инфляции работы стали дороже, и при тех же условиях власти Москвы повысили тариф до 18 рублей.

В других регионах суммы будут другими, так как стоимость рабочей силы может быть как ниже, так и выше московской (например, на Севере). Но примерный порядок расчета суммы остается везде одинаковым.

Процесс капремонта дома

Капитальный ремонт многоквартирного дома – дело небыстрое, и каждый пункт в этом процессе важен. Изначально дом попадает в региональную программу капремонта, где для него определяется год проведения этого самого ремонта.

Источник: https://abmrsk.ru/zhilishhnoe-pravo/perechen-rabot-po-kapitalnomu-remontu-mnogokvartirnyh-domov.html

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Виды работ выполняемых при капитальном ремонте

Многоквартирные жилые здания, предназначенные для комфортного существования граждан страны, нуждаются в уходе за ними. Каждая инженерная коммуникация или строительная конструкция имеет свой срок эксплуатации и в случае не выполнения профилактических мероприятий может прийти в негодность, что влечёт за собой аварийные ситуации с различной степени тяжести последствиями.

Изношенность жилья говорит о том, что ремонтными работами текущего характера здесь не обойтись. Необходимо выполнять капитальный ремонт жилых зданий.

Понятие капремонта многоквартирных домов

По техническому определению капитальный ремонт это процесс, направленный на улучшение состояния всего строения с внутренними коммуникационными сетями. Во время проведения такого класса действия проводится восстановление отдельных частей общедомового имущества, которые в нём нуждаются.

При выполнении капремонта происходит замена, частичная или полная, некоторых элементов входящих в перечень оборудования дома. Или происходит реконструкционные мероприятия, направленные на повышения функционала элементов здания до нормативных показателей.

Необходимость проведения КР жилого здания регулируется на законодательном уровне. Производство работ может быть инициировано при износе каменного дома в пределах 30-70%. Для деревянных зданий предел изношенности составляет 65%.

В зависимости от объёма выполнения задания, который планируется провести, существует определённая классификация КР:

  1. Комплексного исполнения, который проводится на всех элементах МЖД.
  2. Частичного вида, включающий в себя восстановление отдельных элементов здания. Такими работами считается частичная смена труб внутренних сетей, объём которой превышает количество производимых по текущему ремонту действий. Выполняется при отсутствии достаточных средств на производство КР.
  3. Внедрение новых технических средств, направленных на экономию природных ресурсов или на повышение уровня комфортности для жильцов.

На основании Постановления 271 Правительства  РФ[1], вступившего в силу в 2012 году, расходы по выполнению капремонтов возложены на владельцев жилищ, проживающих в данном жилье. Контролируют соблюдение сроков исполнения действий региональные власти.

Перечень видов работ капремонта

Все МЖД оснащены техническими паспортами, которые существуют с момента введения его в эксплуатацию.

В процессе пользования домом в этот документ вносятся данные о выполнениях улучшений всех видов – текущего и капитального. Отображается текущее состояние конструктивных элементов здания и внутренних коммуникаций.

Сведения берутся из актов обследования жилых домов, которые составляются на основаниях обязательных осенне-весенних обходов.

Перечень выполнение капремонта прописан в приложении №8 ФЗ№170[2], его можно распределить по элементам.

На фасаде и наружных стенах

К ним относятся:

  • утепление, восстановление гидроизоляции;
  • ремонт фактурного слоя штукатурки;
  • восстановление облицовочного слоя;
  • покраска по основанию;
  • герметизация межпанельных и осадочных швов;
  • монтаж окон и дверей, относящихся к общему имуществу дома;
  • восстановление балконных плит;
  • мероприятия по усилению козырьков над входами в подъезды или подвалы;
  • перемена оконных отливов и водосточных труб.

Капремонт внутридомовых коммуникационных сетей

  1. Холодного и горячего водоснабжения.
    • Мероприятия на водомерном узле и общедомовом оборудовании.
    • Замена разводящих магистральных труб и стояков, согласно балансовой принадлежности.
    • Реконструкция, связанная с системой пожаротушения.
  2. Системы водоотведения.

    • Работы на выпусках из дома.
    • Замена стояков и фановых труб.
    • Смена клапанов и фасонных частей на общедомовых системах.
  3. Систем централизованного отопления.
    • Работы, связанные с заменой разводящих магистралей и стояков, с соблюдением балансовой принадлежности.

    • Смена запорной арматуры, установленной на общедомовых сетях.
    • Монтаж отопительных приборов, установленных в местах для общего пользования и в муниципальном жилье.
    • Работы на оборудовании ИТП.
  1. Систем газообеспечения.

    • Смена запорной и регулировочной аппаратуры на разводящих магистралях.
    • Замена полная или частичная труб подающих магистралей по акту принадлежности.
  2. Электроснабжения
    • Действия по реконструкции ГРЩ.
    • Реконструкция системы освещения мест общего пользования.

    • Ремонт или замена внутренней проводки до квартирных приборов учёта.

Состав работ по ремонту общей кровли

  • частичная смена стропил, мауэрлатов, обрешёточных досок;
  • утепление чердачного перекрытия;
  • действия по реконструкции слуховых окон;
  • утепление и восстановление основного слоя чердачного перекрытия;
  • полная замена примыканий и коньков;
  • монтаж покрытия из штучных и рулонных материалов;
  • реконструкция оголовков дымовых и вентиляционных труб;
  • восстановление кровельных ограждений.

Ремонт подвальных помещений общего имущества

  1. Оштукатуривание, утепление и гидроизоляция стен, пола и потолка помещения.
  2. Замена дверей, окон в общедомовых подвалах.
  3. Восстановление продухов и приямков.

  4. Мероприятия по восстановлению герметизации вводных труб инженерных коммуникаций и дренажной системы.
  5. Ремонт отмостки.

Перечень выполняемого регламента может быть откорректирован.

Решение о внесении изменений в официальный перечень происходит на региональном уровне.

Для осуществления капитального ремонта владельцы квартир производят ежемесячные отчисления определённой суммы, которая начисляется на основании рассчитанного тарифа. Действующий тариф на КР разнится в каждом субъекте. Отчисления аккумулируются в специально созданном фонде собственного МЖД или перечисляются на счёт регионального оператора. Оба варианта сбора средств на КР легитимны.

Собранные средства не могут быть истрачены на действия текущего характера. Во внутренних помещениях допустимо производство работ за счёт средств КР только в случае нанесённых повреждений, случившихся в результате замены труб в рамках проведения капремонта.

Контроль за выполнением задания по КР производят Минстрой, управление ЖКХ, специалисты фонда капремонта и представитель МЖД.

1.Постановления 271 Правительства  РФ.

2.приложении №8 ФЗ№170.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kapitalnyj-remont/kapitalnyj-remont-zhilyx-zdanij/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.