Заказать экспликацию

Поэтажный план и экспликация

Заказать экспликацию

› Услуги › Поэтажный план и экспликация БТИ

Официально – выписка из БТИ, без выезда, за 2 часа Теперь это можно сделать не выезжая для замеров и без лишних затрат

Это тот же самый документ, который вы получаете через МФЦ за 3 недели. Поэтажный план и экспликация предоставляются на основе проектной документации или паспорта на здание. Перезамеры в данном случае просто не требуются, т.к. все размеры указаны в первичной документации.

Данный поэтажный план требуют многие банки – Сбербанк, ВТБ, Райфайзен банк, банк Согласие и все остальные. Замеры помещения нужны лишь в том случае, если была обширная перепланировка, и не осталось проекта перепланировки. Тогда это займет на 2 часа больше и на 2 тыс.

рублей дороже.

Получить поэтажный план

Срочное изготовление технического плана всего за 2 часа без выезда на обмер помещения. Это абсолютно законно т.к. если не было перепланировки квартиры, то все размеры соответствуют проектной документации имеющегося паспорта на здание, которая у нас имеется из архива БТИ.

Подготовка поэтажного плана и экспликации – или по другому – “технический паспорт” на квартиру может делать лишь аттестованный кадастровый инженер на основе первичной информации, или на основе собственных замеров помещения.

Первичная информация, а обычно это планировка, которая имеется на все объекты нашей страны в архиве БТИ или ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Подняв документацию из доступных нам источников, мы в течение двух часов изготавливаем необходимый набор документов с техническим паспортом в соответствии с требованиями банка, и предоставляем вам полный комплект, а также сведения, подтверждающие наши полномочия на изготовление документации.

Что включают наши услуги:

  • Заказ выписки с печатью Росреестра
  • Экспликация и описание квартиры
  • Замер помещения, если необходимо
  • Технический паспорт
  • Взаимодействие с Росреестром в случае приостановки
  • Цена в себя включает абсолютно все (подготовка документов, формирование договора, выезд юриста, курьерская доставка)

Для первоначальной, и абсолютно бесплатной консультации, нажмите кнопку и мы перезвоним через минуту для обсуждения вашего вопроса

Как подготовить технический паспорт и экспликацию на квартиру для ипотеки?
Процесс подготовки поэтажного плана для ипотеки на квартиру

Кадастровый инженер ежегодно подтверждает свой аттестат и лишь после этого имеет право на предоставление в росреестр своих проектов. Все наши инженера аттестованы и имеют большой опыт.

Что нужно знать о подготовке поэтажного плана:

Самое важное, что следует учитывать при подаче документов БТИ в банк – это корректность их оформления, а именно – когда мы готовим технический паспорт, мы в первую очередь основываемся на первичной проектной документации квартиры– которая была зарегистрирована при вводе в эксплуатацию жилого дома. Эти данные имеются во всех реестрах и поэтому всегда точны.

Когда документы готовятся на основе перезамера помещения, а именно при перепланировке, то часто требуется согласование в мосжилинспекции. А это может затянуться не на один месяц и ко всему прочему будут большие штрафы. Поэтому, лучше всего – безопаснее для сделки и намного дешевле – готовить поэтажный план и экспликацию на первичной документации БТИ.

Но мы сравниваем для безопасности сразу несколько источников:

  • Проектная документация на здание
  • Архив технической документации БТИ
  • Архив ЕГРН (бывший ЕГРП)

Как готовится технический паспорт:

Кадастровый инженер начинает готовить технический паспорт или по другому, поэтажный план – сразу после получения первичной информации, во первых это архив БТИ:

Основное требование банка – печать из бюро техинвентаризации о том, что планировка поставлена на государственный кадастровый учет. Таким образом, проверяется подлинность поэтажного плана. Описание предназначения помещений называется экспликация:

Что делать, если выданный паспорт не соответствует фактической планировке?

К сожалению, по различным причинам, иногда собственники жилья не согласовывают перепланировку квартиры в соответствующих инстанциях. И лишь после покупки квартиры, новый собственник с удивлением обнаруживает существующую перепланировку не соответствующей данным БТИ – ранее оформленных технических паспортов. Это не страшно. Ведь практически все переделки сводятся к переносу не несущих конструкций. Согласование уже сделанной перепланировки квартиры осуществляется практически тем же путем, что и для предстоящей. Однако, здесь есть несколько тонкостей, которые позволят не платить штраф за обновление паспорта и законным образом все зарегистрировать. В первую очередь это получить новый поэтажный план БТИ, или по другому – технический паспорт, на котором не будут отражены сделанные изменения. Это не составит труда – нужно лишь вызвать кадастрового инженера и он с радостью войдет в положение и поможет все отобразить так – как нужно. Далее, процесс регистрации идет по тому же пути, как будто ваш фактический паспорт не имеет существующих изменений.

Как заказать изготовление технического паспорта за 1 день?

  • Через МФЦ за 3-4 недели при стоимости 3000 рублей
  • Через ЕРЦ за 1 день при стоимости 6000 рублей

Выдача же технического паспорта на квартиру происходит абсолютно идентичным образом – паспорт поднимается из архива БТИ, ставится сегодняшняя дата и печать и предоставляется заказчику. Почему же срок предоставления технического паспорта настолько отличается? Все просто – запрос из МФЦ до архива идет примерно 4 дня и столько же обратно.

Второе – это очередь и установленные законом сроки. Сроки эти действуют еще с тех пор, когда они разрабатывались так, чтоб заказчик сам предлагал доплату за ускорение получения паспорта на квартиру. Все просто.

Что делать, если нужно сделать новые замеры и новый паспорт купленной квартиры? Самый простой способ получить новый технический паспорт, а также план БТИ на квартиру – это заказать выезд кадастрового инженера.

Конечно же полностью можно не переделывать замеры – так как при вводе в эксплуатацию здания они были уже сняты – можно перезамерить лишь внесенные изменения. Это уменьшит стоимость работ и сэкономит ваше время. Обычно наш кадастровый инженер делает работы в течение 1 часа на квартиру до 150 м.кв.

Технический паспорт изготавливается инженером, как правило, за 3-4 часа. И затем в течение дня происходит получение новых технических паспортов на вашу квартиру. Все изменения в плане, при этом, уже будут учтены. Изготовлением технического паспорта может заниматься лишь получивший соответствующий аттестат инженер.

Архивная выписка БТИ – это первичный документ представляющий информацию о планировке и техническом описании комнат в рассматриваемой квартире. Архивная выписка БТИ делается нами за 2 часа. Выписка требуется банку для внесения в базу полной информации о квартире.

Позвоните нам:
+7(499) 677-55-87

Поэтажный план – требования банка:

Экспликация поэтажного плана должна иметь заполненные поля об адресе квартиры, государственном регистраторе, который производил учет квартиры, дате внесения в архив, а также об учреждении в архиве которого хранится информация. Данный перечень информации позволяет идентифицировать выписку БТИ из миллионов других, в том числе и на этот де объект но более ранних или поздних периодов.

Паспорт квартиры может включать в себя боле обширную информацию чем просто поэтажный план – а именно полное описание квартиры. Технический паспорт содержит проектную информацию и текущие технические эксплуатационные свойства, к примеру, такие как высота потолков, или нагрузка на межэтажные перекрытия.

Данные паспорта также предоставляются за 2 часа нашими кадастровыми инженерами из архивов БТИ.

Узаконивание прав на недвижимость имеет много подводных камней, таких как узаконивание изменений паспорта недвижимости и др. Звоните нам. Мы работаем до 21.00, без выходных: +7(499) 677-55-87 Или закажите обратный звонок через 30 секунд. И мы перезвоним для обсуждения Вашего вопроса

Источник: https://erc-consalt.ru/poetagniy-plan-kvartiri.html

Как заказать экспликацию БТИ

Заказать экспликацию

Выдача документации вне зависимости от содержащихся в ней сведений регулируется законодателем в Жилищном и Градостроительном кодексах РФ.

В соответствии с их предписаниями она подготавливается Бюро технической инвентаризации, которое уполномочено государством для исполнения контроля над состоянием жилищного фонда Федерации.

По своей сути экспликация есть ведомость помещений отдельного здания.

Она требуется в случаях сдачи готового объекта недвижимости в эксплуатацию, регистрации права собственности на него, его приватизации либо согласования существующей перепланировки.

И составляется на каждый отдельный элемент здания, проложенные инженерные коммуникации.

Например, заносятся сведения о количестве лестничных клеток, их площади и геометрических размеров, дверных и оконных проемов, наличия лифта, системы вентиляции, сети водоснабжения и водоотведения, отопления.

Процесс заказа

: экспликация помещений, зоны

Заинтересованное лицо должно обратиться в территориальный орган БТИ с заявлением о предоставлении поэтажного плана либо плана помещения.

К нему прилагается квитанция о внесении платы за оказываемую услугу.

На руки владельцу выдается расписка, в которой указывается дата получения заказанного документа.

Орган БТИ производит обследование, после чего составляет экспликацию совместно с планом на основе его результатов.

Обычно она выдается по истечении 10 рабочих дней, отсчитываемых со дня принятия заявления.

Форма и содержание

Она оформляется на бумаге стандартного формата А4 либо А5, который заверяется подписью ответственного за его выдачу лица.

На нем проставляется дата выдачи и печать, выдавшего органа БТИ.

В ней приводятся сведения относительно:

 Наименования, назначенияи кадастровый номер отдельного помещения либо здания
 Количества, их конфигураций, форм и очертанийгеометрических размеров, длины, ширины и высота
 Площади каждогоисчисляемого по общепринятой схеме
 Количества установленных в помещениях дверей окон, их геометрические размеры и площадь

Экспликация составляется в табличной форме, что удобно для обзора содержащейся в нем информации.

Если она подлежит составлению для здания, то в ней указывается его этажность и высота.

При этом вычерчивается план здания в виде графического изображения расположения комнат и подсобных помещений.

На чертеже помечается фактическое расположение:

  • внутренних перегородок;
  • дверных и оконных проемов, перемычек;
  • антресолей.

К поэтажному плану

Чертеж разрабатывается в соответствии со стандартами ГОСТ. На нем указывается детализация характеристик отдельных помещений, масштаб, в котором он разработан, условные обозначения.

Все геометрические размеры наносятся на него в установленном нормами ГОСТ порядке.

В плане представлена планировка с указанием основных размеров и номеров.

Например, номер квартиры проставляется у ее входа. На чертеже ставится штамп органа БТИ, который его изготовил.

На нем проставляется дата последней инвентаризации. Незаконно произведенная перепланировка на чертеже обозначается красными линиями.

Экспликация здания содержит в себе ведомость всех помещений, которые в нем предусмотрены.

Она составляется на основе проектных решений, принятых в ходе разработки проекта.

В период эксплуатации здания в соответствии с нормативами действующих законодательных актов через каждые 5 лет проводится техническая инвентаризация органом БТИ.

Ее результаты заносятся в техническую документацию, включая экспликацию.

На квартиру

В ней содержатся:

  1. Юридический адрес квартиры.
  2. Расположение с указанием этажа.
  3. Дата последнего обследования.
  4. Основание осмотра.
  5. Технические характеристики квартиры, ее комнат, кухни, санузла и ванной. Геометрические размеры каждой комнаты прочих помещений, включая высоту.
  6. Наличие лоджии, балкона, их размеры, площадь, высота.

Сведения о характеристиках заносятся на основании результатов замера, который производится в ходе технической инвентаризации.

Образец документа

В экспликации есть графический рисунок объекта недвижимости.

На второй странице приводится выписка из кадастрового паспорта.

Порядок оформления

Необходимо подать заявление в установленном законодателем порядке. Оно пишется в произвольной форме на листе стандартного формата А4.

В нем выражается просьба о предоставлении экспликации с указанием основания, вызвавшегося потребность в ней.

К нему прилагается паспорт заявителя и правоустанавливающий акт на здание, отдельное его помещение.

Через интернет

Надлежит зайти на официальный сайт МФЦ.

При подаче заявки через Центр срок выдачи документа немного увеличивается за счет пересылки документов в орган БТИ.

Список ценных бумаг

Понадобятся:

 Копия правоустанавливающего актадокументы, на основании которых объект перешел к его владельцу
 Паспорткадастровый и технический
 План, включая подсобныеэкспликация на каждое отдельное

Стоимость

В каждом бюро назначена своя расценка.

Она обуславливается необходимостью выезда специалиста для производства обследования помещения, его площадью.

Бланк заявления, его принятие не подлежат оплате, но при этом оплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Оплата совершается в безналичной форме путем перевода денежных средств на расчетный счет территориального органа БТИ.

Срок действия

В соответствии с нормативами действующих законодательных актов экспликация действительна неограниченное время.

В нее должны заноситься любые виды изменений по внутреннему пространству помещений, располагаемых в здании.

Например, правки, внесенные в существующую планировку.

Но орган БТИ должен производить техническую инвентаризацию каждые 5 лет, чтобы проверить состояние жилищного фонда.

Срок действия выписки с экспликацией зависит от конкретных обстоятельств.

Для совершения сделок с недвижимостью отдельные органы требуют предъявлять справку, оформленную не позже одного месяца назад.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/jeksplikacija-bti.html

Объявления по запросу «экспликация и поэтажный план» в Москве

Заказать экспликацию

Цена не указана

Деловые услуги

4 000 ₽

Деловые услуги

Компания

2 800 ₽

Деловые услуги

1 000 ₽

Деловые услуги

100 ₽

Реклама, полиграфия

1 ₽

Деловые услуги

5 000 ₽

Деловые услуги

Библиотека им. Ленина, 300 м

2 500 ₽

Деловые услуги

6 000 ₽

Деловые услуги

1 000 ₽

Деловые услуги

Компания

2 000 ₽

Деловые услуги

50 ₽

Ремонт, строительство

1 000 ₽

Деловые услуги

10 000 ₽

Деловые услуги

1 000 ₽

Деловые услуги

Компания

Цена не указана

Деловые услуги

100 ₽

Деловые услуги

500 ₽

Деловые услуги

200 ₽

Деловые услуги

5 000 ₽

Деловые услуги

Цена не указана

Деловые услуги

Компания

800 ₽

Деловые услуги

100 ₽

Деловые услуги

5 000 ₽

Деловые услуги

10 000 ₽

Деловые услуги

Компания

1 000 ₽

Деловые услуги

1 000 ₽

Деловые услуги

1 000 ₽

Деловые услуги

70 000 ₽

Ремонт, строительство

Компания

Цена не указана

Сад, благоустройство

Компания

500 ₽

Деловые услуги

10 000 ₽

Деловые услуги

Московская область, Дмитровский г.о., Дмитров

Цена не указана

Другое

Московская область, Одинцовский г.о.

6 500 ₽

Деловые услуги

Компания

Тверская область, Конаковский р-н, пос. городского типа Новозавидовский

9 000 ₽

Деловые услуги

Калужская область, Боровский р-н

9 000 ₽

Деловые услуги

Калужская область, Малоярославецкий р-н, городское поселение Город Малоярославец, Малоярославец

6 500 ₽

Деловые услуги

Компания

Тверская область, Конаковский р-н, пос. городского типа Редкино

6 500 ₽

Деловые услуги

Компания

Тверская область, Конаковский р-н, Конаково

500 ₽

Деловые услуги

Смоленская область, Смоленск

Цена не указана

Деловые услуги

Костромская область, Кострома

Цена не указана

Деловые услуги

Владимирская область, Ковров

10 000 ₽

Деловые услуги

Компания

Тверская область, Селижаровский р-н, пос. городского типа Селижарово

499 ₽

Деловые услуги

Нижегородская область, Нижний Новгород

750 ₽

Деловые услуги

Компания

Воронежская область, Воронеж

400 ₽

Ремонт, строительство

Костромская область, Кострома

490 ₽

Деловые услуги

Компания

Чувашская Республика, Чебоксары

500 ₽

Деловые услуги

Республика Татарстан, Казань

Цена не указана

Деловые услуги

Владимирская область, Владимир

1 000 ₽

Деловые услуги

Компания

Брянская область, Дятьковский р-н, Дятьково

300 ₽

Ремонт, строительство

Калужская область, Калуга

8 500 ₽

Деловые услуги

Компания

Тверская область, Конаковский р-н, городское поселение Редкино, пос. городского типа Редкино

1 000 ₽

Деловые услуги

Компания

Московская область, Коломенский г.о., Коломна

3 000 ₽

Деловые услуги

Московская область, Щёлково

3 600 ₽

Ремонт, строительство

Пензенская область, Пенза

2 300 ₽

Деловые услуги

Компания

Рязанская область, Рязань

8 400 ₽

Ремонт, строительство

6 000 ₽

Деловые услуги

Компания

Воронежская область, Воронеж

100 ₽

Ремонт, строительство

Московская область, Дубна

4 000 ₽

Деловые услуги

Компания

Республика Татарстан, Казань

170 ₽

Ремонт, строительство

2 000 ₽

Деловые услуги

Компания

Смоленская область, Смоленск

200 ₽

Ремонт, строительство

Компания

Республика Татарстан, Казань

5 000 ₽

Деловые услуги

Компания

Воронежская область, Воронеж

100 ₽

Деловые услуги

500 ₽

Ремонт, строительство

Ивановская область, Иваново

1 000 ₽

Ремонт, строительство

100 ₽

Ремонт, строительство

Московская область, Серпухов

5 000 ₽

Ремонт, строительство

Московская область, Химки

100 ₽

Ремонт, строительство

200 ₽

Фото- и видеосъёмка

Нижегородская область, Нижний Новгород

20 000 ₽

Ремонт, строительство

Московская область, Подольск

400 ₽

Ремонт, строительство

Компания

Республика Татарстан, Казань

Цена не указана

Ремонт, строительство

1 000 ₽

Ремонт, строительство

800 ₽

Ремонт, строительство

Компания

Московская область, г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово

Источник: https://www.Avito.ru/moskva/predlozheniya_uslug?q=%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F+%D0%B8+%D0%BF%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.