Закон о капремонте пермский край

Новые правила проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Закон о капремонте пермский край

   На вопросы отвечает директор департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области Алексей Андронов. 

   1. Каков порядок формирования фонда капитального ремонта?

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

   1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

   Владельцем специального счета может быть:

• товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом либо осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

• региональный оператор, если он выбран собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета.

   2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора.

   2.  Каков  порядок  организации  системы  капитального  ремонта МКД?

В течение 2013 года субъектам РФ предстоит разработать и принять долгосрочные адресные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и краткосрочные (трехлетние) планы реализации программ.

Указанные программы и планы, по сути, будут представлять из себя перечень всех многоквартирных домов Ярославкой области, выстроенный в порядке определенной очередности.

Этому предшествует огромная техническая и нормотворческая работа, – во исполнение федерального жилищного законодательства необходимо разработать и принять более 20 нормативных актов Ярославской области (законов Ярославской области и постановлений Правительства области).

Кроме областных органов власти, для организации и функционирования системы капитального ремонта многоквартирных домов потребуется активное участие и органов местного самоуправления, и управляющих организаций, и ТСЖ, и самих граждан.

   3. Кто будет контролировать расходование собранных на капитальный ремонт средств?

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК, РФ) предусмотрен перечень операций по специальному счету, в том числе зачисление взносов, расчеты за работы по капитальному ремонту и списание денежных средств в счет погашения кредитов и займов, полученных для проведения капитального ремонта.

Банк обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ.

Кроме того, банк, в котором открыт специальный счёт, и владелец специального счета предоставляют по требованию o любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному счету.

Если же фонд капитального ремонта сформирован на счете регионального оператора, то он по запросу предоставляет сведения о размере начисленных и уплаченных взносов, задолженности, расчетах за проведенный капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицу, уполномоченному представлять интересы собственников помещений в этом многоквартирном доме.

   4. Какие работы относятся к капитальному ремонту. Есть ли минимальный список работ, входящих в капитальный ремонт дома?

В соответствии с ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:             ,

    1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

     2) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

     3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

     4) утепление и ремонт фасада;

   5) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

     6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, но он может быть дополнен другими видами услуг и (или) работ.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

К капитальному ремонту здания относится комплекс строительных и организационно-технических мероприятий (работ) по устранению физического и функционального (морального) износа, не предусматривающих       изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных или всех конструктивных элементов (за исключением несменяемых) и систем инженерного оборудования с их модернизацией. Капитальный  ремонт  не   продлевает срок службы зданий, так как он определяется по наиболее долговечным элементам, не заменяемым при ремонте.

При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.

Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или, всех систем инженерного оборудования, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа),а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.

   а) Комплексный капитальный ремонт – это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

   б) Выборочный капитальный ремонт – это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

   5. Каков минимальный размер взноса на капитальный ремонт дома?

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен МКД, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД”. При оплате взноса на капитальный ремонт меры социальной поддержки гражданам с низким доходом будут предоставляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством.

   6. Когда должно быть принято окончательное решение, сколько будет взиматься с квадратного метра на капитальный ремонт МКД?

До 01.07.2013 года.

   7. Из   каких   источников   будет   финансироваться   капитальный ремонт МКД?

Кроме средств фонда капитального ремонта, собственники помещений в многоквартирном доме могут воспользоваться кредитными и заемными ресурсами, а также рассчитывать на меры финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с ЖК РФ, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капремонта в рамках реализации региональных программ предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

   8. Каков порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме?

В случае формирования фонда капремонта на специальном счете, собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании решают вопрос об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, решение о заключении договора заносится в протокол общего собрания. Вышеуказанные протокол и договор одновременно с актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ являются для банка, в котором открыт специальный счет, основаниями для осуществления операций по перечислению средств.

При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственникам помещений в многоквартирном доме не придется самим искать подрядчиков или кредитоваться, поскольку осуществление функции технического заказчика работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах и финансирование расходов на капремонт в пределах средств фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств из других источников относится к функциям регионального оператора. Порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме будет установлен нормативным актом Ярославской области.

   9. Сколько домов в Ярославской области требуют капитального ремонта?

Несмотря на проведённую в Ярославской области за время действия Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства масштабную работу по ремонту многоквартирных домов, исходя из существующего уровня износа жилищного фонда, площадь многоквартирных домов, требующих капремонта, и не включенных в программы в рамках Федерального закона №185-ФЗ, значительна и составляет  порядка 40 % жилищного фонда области.

   10. Сколько домов капитально отремонтировали в 2011, 2012 годах, сколько планируется отремонтировать в 2013 году?

За период 2011-2012 годов в Ярославской области проведен капитальный ремонт  403 многоквартирных домов, в том числе:

Источник: https://gorizont30.jimdofree.com/%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3-%D0%B6%D0%BA%D1%85/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2/

Капремонт в вопросах и ответах

Закон о капремонте пермский край

09 апреля 2015, чт

Фонд капитального ремонта Пермского края отвечает на основные вопросы жителей Прикамья, связанные с реализацией  региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период 2014-2044 годов.

– С какого месяца возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников жилых помещений в многоквартирных домах Кунгура и Кунгурского района?

– Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта Пермского края была опубликована 5 мая 2014 года в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов  государственной власти Пермского края № 17 от 05.05.

2014г», соответственно, обязанность по уплате взносов у собственников возникла с февраля 2015 года.

Платежные документы были направлены Фондом собственникам  в марте за февраль 2015 года. В дальнейшем квитанции будут приходить собственникам помещений ежемесячно, в сроки, установленные для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

– В феврале ждали «пустые платежки» для сверки всех сведений. Квитанции пришли не всем, иногда встречаются неточности. Должны ли жители оплачивать такие квитанции, как и где можно изменить неточные данные?

– От «пустых платежек» в феврале пришлось отказаться по следующим причинам:

Во-первых, за один месяц нереально учесть и проверить все ошибки, не все собственники успеют обратиться в Фонд за изменением данных.

Как показала общероссийская практика, устранение всех неточностей занимает у регионального оператора 3-4 месяца, а так как  печать осуществляется за счет средств краевого бюджета, нецелесообразно столь длительный срок печатать «пустые» платежки. Столько времени по факту и нет.

Во-вторых, данные указанные в платежках получены Министерством строительства и ЖКХ Пермского края по данным, находящимся в федеральной базе Росреестра и в Центре технической инвентаризации. Иных данных у Фонда нет.

Ошибки возможны в случае если данных на конкретную квартиру нет в Росреестре, например: собственник приватизировал квартиру в 1997 г., и не получил свидетельство в Регистрационной палате, или вступил в наследство у нотариуса, но не предъявил сведения в Росреестр.

Возможны и технические ошибки при вводе данных. В любом случае волноваться на счет ошибок не стоит. При их обнаружении можно самостоятельно исправить неверные данные в платежном документе, зачеркнув и вписав верные данные, оплатив квитанцию с учетом корректировки.

Затем обратиться в Фонд с заявлением и приложить к нему копию свидетельства о праве собственности. В настоящее время Фондом проводится работа по актуализации базы данных, в том числе, с учетом поступающей от жителей информации.

Для уточнения информации необходимо обращаться в Фонд капитального ремонта Пермского края по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д.66. корп.1, по телефону (342) 211-00-30, либо на адрес электронной почты: info@fond59.ru.

– Некоторым домам квитанции пришли только в конце марта, с указанием срока оплаты до 28 и 31 марта. Почему так произошло и будут ли начислены пени?

– Да, задержки в доставке первой партии квитанций были. Дело в том, что сведения о помещениях Фонд получил в начале марта, после чего сразу начал работу по отбору подрядчика, формированию и печати квитанций.

 В первые два месяца с момента получения первых платежных документов пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, начисляться не будут.

В последующие месяцы квитанции от Фонда будут приходить жителям вовремя.

– Кто выставляет квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт?

– Квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт выставляются в зависимости от выбранного собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта. В случае принятия решения собственниками о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора, квитанции выставляет Фонд.

Если собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора, или за них это решение принял орган местного самоуправления, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на общем счете регионального оператора, так называемом «общем котле», и квитанции выставляет тоже Фонд.

В случае, если жители решили сделать владельцем специального счета свою управляющую организацию (управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК), в этом случае квитанции выставляет данная организация.

– Что делать, если квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт не пришли вообще?

– Жители многоквартирного дома, которым не пришли квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт могут обратиться в Фонд с заявлениями и с копиями подтверждающих документов, которые можно принести лично, либо отправить почтой по адресу: 614000 г. Пермь, ул.

Ленина, 66 корпус 1, 5-ый этаж, Фонд капитального ремонта ПК, либо  направить на электронный адрес Фонда: info@fond59.ru. Так же необходимо отметить, что квитанции не пришли в те дома, которые не включены в программу капитального ремонта, либо включены в нее позже.

Таким домам квитанции придут позже по истечении установленного законом срока (спустя 8 месяцев после того, как данный дом был включён в программу).

– Какова  методика расчетов сборов на капремонт и тарифы на этот год и как они будут меняться в будущем? Имеет ли значение количество прописанных в квартире человек? Или расчет идет за квадратный метр жилья? И какая площадь учитывается: общая или жилая?

– Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015, 2016 и 2017 годы утвержден постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014 года № 1149-п. На 2015 год он составляет 7 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Например, общая площадь квартиры составляет 32 кв. метра, размер взноса на капитальный ремонт в месяц будет составлять 7 рублей, умножаем на 32 кв. метра. Таким образом, общая сумма взноса на капитальный ремонт в данном случае в месяц будет составлять 224 рубля.

Если, например, в квартире два собственника то сумма платежа каждого будет составлять 224/ 2 = 122 рубля.

– Кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт?

– Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Пермскому краю или муниципальному образованию. Собственники  освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка.

– Предоставляются ли льготы на уплату взносов на капитальный ремонт?

– Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По вопросам предоставления субсидий и льгот, предоставляемых по взносам на капитальный ремонт, гражданам необходимо обращаться в органы соцзащиты по месту жительства.

– На что в квитанции должны обратить внимание собственники, чтобы обезопасить себя?

– В случае получения квитанций на оплату взносов за капитальный ремонт вызывающих у собственников какие-либо сомнения, лучше обратиться в Фонд капитального ремонта, по телефону либо письменно по почте, либо по электронной почте. Реквизиты Банков в которых открыты специальные счета размещены на сайте Фонда (www.fond59.ru) Можно сверить платежные реквизиты указанные в платежке с имеющимися на сайте.

Реквизиты общего, так называемого «котлового» счета всегда одинаковые:  Получатель: Фонд капитального ремонта Пермского края, адрес Фонда: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 66  ИНН 5902290563 Счет №40603810213240000000 в филиале ОАО Банк ВТБ 

к/с № 30101810200000000837 БИК 042202837

– В платежном документе указан счет банка ВТБ, на который необходимо вносить платеж. Однако в Кунгуре нет отделения банка  ВТБ. Как такое может быть? Будет ли у жителей возможность оплачивать платежи за капитальный ремонт без комиссии на Почте России или в Сбербанке, и если да, то когда?

– В течение недели данный вопрос будет разрешен, информация о платежных агентах для оплаты взносов на капитальный ремонт без взимания комиссии будет размещена в СМИ, в том числе, на телевизионных каналах, и на официальном сайте Фонда.

– Телефонный номер Фонда постоянно занят. Как быть?

– Указанный в квитанциях телефон Фонда является единым,  при поступлении звонка – он автоматически распределяется свободным специалистам. Проблема связанная с долгим ожиданием ответа  по данному телефону возникала в первые несколько дней после получения гражданами квитанций об оплате взносов на капитальный ремонт в связи с поступлением большого количества звонков от жителей.

Уже сейчас мы фиксируем снижение количества звонков и прогнозируем, что в скором времени телефон заработает в штатном режиме. Также в Фонде ведется личный прием граждан по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д.66, 5 этаж. Возможно направление обращения почтой на адрес Фонда, а также  на адрес электронной почты: info@fond59.ru. Кроме того, руководство фонда ведет личный прием граждан.

– На некоторые квартиры пришли не одна, а две платежки – с разными лицевыми счетами, разной площадью квартир и разными суммами. Почему так произошло и куда обращаться за уточнением?

– Данные ситуации возникают в связи с тем, что информация о собственниках многоквартирных домов была получена Министерством строительства и ЖКХ Пермского края по данным, находящимся в федеральной базе Росреестра и в Центре технической инвентаризации.

 Для уточнения информации необходимо обращаться в Фонд капитального ремонта Пермского края по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д.66. корп.1, по телефону (342) 211-00-30, на адрес электронной почты: info@fond59.ru.

Также Фонд самостоятельно будут выявлять данные случаи и устранять их.

– Наш многоквартирный дом находится, что называется, на грани признания ветхим, а то и аварийным. Однако платежки на оплату взносов на капитальный ремонт мы получили. А через год или два наш дом будет-таки признан ветхим – что станет с собранными нашим домом деньгами?

– Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу. Для решения данного вопроса собственникам такого дома необходимо обратиться в администрацию.

  В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

– Соседи приняли пришедшие платежки за бумажный спам – из-за конвертов и выбросили. Как нам теперь быть?

– Выдача дубликатов платежных документов не предусмотрена, в связи с чем необходимо дождаться следующих квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт и заплатить взносы на капитальный ремонт за два месяца.

– В каком размере и как будут начисляться пени за просрочку платежа? И какие санкции применят к тем, кто отказывается платить? И не получится ли так, что эти неоплаченные суммы «распределят»  между другими жильцами того же дома?

– Размер пени за просрочку составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени будет осуществляться Фондом в судебном порядке с каждого собственника  помещений в многоквартирном доме.

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru  

Источник: https://iskra-kungur.ru/all/2015/04/09/11390/

Ждите нового роста квартплаты: в Пермском крае принят закон о капремонте жилых домов

Закон о капремонте пермский край

Депутаты заксобрания Прикамья окончательно приняли законопроект «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

Большинство парламентариев не испугались ни возможного социального напряжения после появления в квитанциях на квартплату новой статьи расходов, ни претензий к закону со стороны коллег.

Подробности – в материале «ФедералПресс.Приволжье».

Депутаты заксобрания Прикамья окончательно приняли законопроект «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

Большинство парламентариев не испугались ни возможного социального напряжения после появления в квитанциях на квартплату новой статьи расходов, ни претензий к закону со стороны коллег.

Подробности – в материале «ФедералПресс.Приволжье».

Законопроект о капремонте парламент принял в первом чтении еще в ноябре прошлого года. Правительство настаивало на принятии его в двух чтениях, однако депутаты сочли документ слишком сырым и продлили срок подачи заявок.

Постоянно действующая рабочая группа по рассмотрению вопросов реформирования жилищно-коммунального комплекса рассмотрела рекордное количество поправок – почти 350.

В результате было принято 93, остальные отклонены или отозваны.

Принятый сегодня закон предполагает создание правительственного Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Жители будут платить ежемесячные взносы в этот фонд или (по выбору) на собственный счет ТСЖ или ЖСК.

Из средств этого фонда с условием федерального и регионального софинансирования будет проводиться капитальный ремонт многоквартирных домов. На счете фонда будут формироваться районные «котлы», таким образом, что деньги, поступившие от жителей, например, Перми, могут быть направлены на капремонт только пермских домов.

 Минимальный размер фонда капремонта, сформированного собственниками на спецсчетах, а не на счетах регионального оператора, – 30 % от оценочной стоимости капитального ремонта дома.

Лидер фракции КПРФ Ксения Айтакова заявила, что коммунисты приняли консолидированное решение не поддерживать закон.

Она сравнила фонд капремонта с финансовой пирамидой, выразила сомнения в его устойчивости, поскольку у собственников нет стимулов уплаты взносов, а также отметила, что учредитель, краевое правительство, в соответствие с Гражданским кодексом не несет никакой ответственности за его деятельность.

Тезис Сергея Богуславского о том, что непринятие закона приведет к тому, что Федерация просто не выделит денег на капремонт, коммунисты назвали «выкручиванием рук». Единственным членом КПРФ, поддержавшим законопроект, традиционно стал Геннадий Кузьмицкий.

Интересно, что тезис о финансовой пирамиде неосознанно развил в своем выступлении поддержавший законопроект единоросс Виктор Плюснин, назвав фонда капремонта «кассой взаимопомощи» – точно так же называет свое детище создатель МММ Сергей Мавроди.

Основные претензии коммунистов – отсутствие экономического обоснования минимального объема фонда, отсутствие в законе норматива взносов с квадратного метра, недостаточная прозрачность расходования средств фонда.

Член КПРФ Вадим Чебыкин выразил уверенность, что «этот закон никто не ждет», а депутат Алексей Бурнашов вообще считает, что если начало сбора средств с населения не отодвинуть на январь 2015 года, уже к осени край ждут серьезные социальные волнения.

«Внутри закона сидит идея о том, что государство перекладывает проблемы двадцатилетнего недоремонта на плечи граждан, – заявил Вадим Чебыкин. – Все сделают вид, что приняли этот закон, но он точно нигде не заработает.

Действующий Жилищный кодекс позволяет собственникам спокойно собирать деньги и ремонтировать жилье. Так зачем переставлять ноги собственнику?».

Депутат Алексей Бурнашов повторил попытку отодвинуть сроки принятия собственниками решения о выборе места размещения денег и начала сбора средств на капремонт.

Он настаивал на том, что властям нужно время на проведение ликбеза среди граждан, а депутат Лилия Ширяева добавила, что отсрочка позволит еще и довести закон до ума.

Тем не менее эти поправки ранее были отклонены на инфраструктурном комитете, и законодательное собрание их тоже не поддержало. В итоге закон был принят во втором чтении 37 голосами за. Пять человек проали против, трое воздержались.

Таким образом, у жителей осталось три месяца на принятие решения собранием собственников о том, где формировать фонд – у регионального оператора или на спецсчете, а сбор денег начнется уже через четыре месяца после вступления закона в силу, то есть, уже осенью.

Сколько денег взимать с собственников жилья на капремонт, решит правительство Пермского края. Минимальная, заложенная в федеральном законе сумма составляет 6,1 рубля с одного квадратного метра площади в месяц – то есть за квартиру площадью 50 кв.

м придется вскоре доплачивать как минимум 305 рублей ежемесячно. И в ситуации, когда большинство населения слыхом не слыхивало о фонде капремонта, это действительно может обернуться социальной нестабильностью. «ФедералПресс.

Приволжье» будет следить за развитием событий.

Источник: https://fedpress.ru/news/polit_vlast/reviews/1392880166-zhdite-novogo-rosta-kvartplaty-v-permskom-krae-prinyat-zakon-o-kapremonte-zhilykh-domov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.